越秀43.5亿元夺得萝岗新高价地 楼面价9181元/平

　　沉寂了一个月的广州土地市场终于迎来高潮。10月31日下午，萝岗区云埔工业区云埔一路以南的YP-P1-1地块在萝岗人防大楼准时开拍。此次拍卖吸引了保利、万科、绿地、越秀与中海5大房企竞拍，经过多轮激烈的竞价，该地块最终以总价43.5亿元，楼面价9181元/平被6号越秀地产收入囊中，成为新一任萝岗单价高价地!有意思的是，尽管竞配建环节无房企举牌，但仍默认配建拆迁安置建筑面积450平米（不少于五套）。

　　作为广州10月唯一出让的一块住宅地，身兼近年来云埔工业区出让的首宗宅地，该地块起拍时楼面价达6332元/平，已经超过年内萝岗出让地的最高价。据房掌柜记者了解，该地块开拍前吸引了5家企业进行网上竞价，截至31日12点整，最高报价为30.4亿元，溢价4000万，开拍前即以准高价地的身份登场。

　　果不其然，仅开拍11分钟后，该地块即拍得楼面价7260元/平，打破2009年由雅居乐创造7074元/平的萝岗高价地价，成为新一任萝岗单价高价地。而在开拍半小时后，该地块即达到最高限制价43.5亿元，并最终被越秀地产以该价格吞下。

　　资料显示，该地块位于云埔一路以南，占地面积189520平方米，建筑面积473800平方米，容积率1.0-2.5。此外，该地块位于沈海高速旁，邻近萝岗体育生态公园，至天河需30分钟车程，至东莞、增城市中心需20分钟车程，到广州开发区只需10分钟车程；距离在建的地铁六号线规划香雪站约十多分钟车程；北望陈家林自然风景保护区，毗邻翡翠绿洲、合生山湖国际、碧桂园凤凰城、中海誉城、岭南雅筑、万科金色梦想等大型居住社区；附近有市二中、玉岩中学，高德汇广场、绿地中央广场，中山大学附属岭南医院（三甲医院），生活配套设施完善。

    近日公布的东部山水新城规划显示，未来10年萝岗片区将建成可以容纳200万人口的宜居宜业东部山水新城。届时，位于萝岗中心腹地的YP-P1-1地块将与广园东居住片区连为一片，依托其优美的环境、便捷的交通，成熟的商业氛围，成为广州东部最主要的居住板块与宜居社区。

     据悉，越秀集团一直积极布局萝岗。目前，越秀于萝岗的在售项目有岭南山畔与岭南雅筑，两者皆为区域热盘。而越秀与保利合作的越秀岭南林语项目也将于11月2日开放样板房，可以预见此次越秀竞得地块将为“岭南系”新成员。