行业信号意义强烈
此次的“再融资”很难成为中小房企的救命稻草。陆水旗认为，房地产必将进入结构性分化的时代，房地产行业资源整合及集中度正在加速调整。五年之后，现有的地产股至少会消失一半，一线房企将赢家通吃，而未上市的中小房企绝大多数都会消失，每个省市与地方仅保留1-2家垄断性公司。垄断性的提高也有助于降低调控难度。
思源经纪机构成都公司市场研究中心总监孔祥虎认为，即使是“有条件放开”，对行业整体仍是利好。孔祥虎表示，去年到现在经济面临小幅度下滑，但房地产投资相对比较快，信贷资金的紧张也波及到了房企的资金链。在政府“稳经济”的基调下推行的房地产再融资的“有条件”开闸，尽管受惠的可能仅仅是大型的国企央企，但对市场的整体平稳向上，还是有带动作用。
陆水旗说道，需要注意的是新湖中宝是个特例，因为其项目用地早在2003年已经被收入囊中，陆续进行分期改造，此次是拿到了一个新的项目，资金稍显紧张的同时，遇到了政策利好匹配，因此搭乘了“头班车”，但是否能最终得到管理层批准尚不得而知。不过，其最终结果显然对其他房企而言信号意义非常强烈。
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