万达加价千万获广州科学城地块 楼面价2332元/㎡

　　7月24日，广州科学城的一宗8.98万平方米地块公开出让，起始价为7.23亿元。

　　最终该地块由大连万达商业地产股份有限公司加价1000万元，以73252万竞得，折合楼面地价2332元/平方米。

　　其实，在该地块挂牌公告发布之日起，就有不少人猜测是为万达量身定制的。

　　出让公告显示，该地块编号为KXC-K3-1，宗地面积89753平方米，宗地坐落开创大道以南、科丰路以西;容积率小于或等于3.5，建筑密度小于或等于65%，绿化率大于或等于10%，建筑限高小于或等于120米，土地用途为商服用地;地块竞买保证金14451万元，起始价72252万元，加价幅度500万元，挂牌时间7月15日至24日。

　　公告还明确，该地块不接受联合申请，竞得人须在广州开发区、萝岗区办理工商注册登记。

　　其次，竞买申请人(含其全资子公司)须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心，其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米，竞买人应在资格审查时提供相关证明，(商业中心是指购物中心类商业中心，且不包括专业家居建材市场、专业市场、会展演艺游乐场。)

　　同时，竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅;竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函。

　　最后，该地块要求项目建成后至少15万平方米的大型商业中心(含地下空间)需整体经营，不得分割销售，竞买申请人须在报名时提交相应的承诺书。

　　另外，在建设期限方面，公告要求自《土地出让合同》签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工(打桩)建设，24个月内必须竣工并投入使用。

　　而按计划，未来万达在广州的项目总量将达到7个。目前已开业的有3个，分别是白云万达广场、番禺万达广场和增城万达广场。