白云配件厂地块6月18日出让 起拍价15.9亿元

　　5月16日，广州市国土资源和房屋管理局公告发布公告挂牌出让白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块，出让日为6月18日。

　　公告显示，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块土地用途为二类居住用地、中学用地、幼儿园用地，宗地面积为74405平方米，其中可建设用地面积44275平方米，幼儿园独立用地1800平方米，中学独立用地12000平方米，地块容积率≤3.27，建筑面积≤144779平方米，不含幼儿园建筑面积1440平方米，中学建筑面积9500平方米，挂牌起始价159257万元。

　　公告显示，该地块出让价格设定保密的最高限制地价，报价达到最高限制地价后，转为竞配建保障性住房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为400平方米保障性住房建筑面积(每400平方米的建筑面积不少于10套保障性住房)，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

　　据房掌柜实地踩地了解，沙太南路地块距离广州大道北0.4千米，一面临怡新路街，距离地铁3号线梅花园站仅800米。而梅花园地块距离沙太南路0.2千米，一面临华苑街，距离梅花园地铁站1.5千米。与将于5月23日出让的梅花园地块为毗邻的两块地。

　　地块临怡新路街道部分的西面即已经入住多年的合生云山熹景花园，小区楼下的商铺基本都已经入驻满了，中国银行、中国建设银行、餐饮点、便利店等生活配套都有。此外，白云区省一级小学京溪小学怡新校区就在怡新路，距离沙太南路地块约500米路程。

　　距离京溪南方医院和体育西路地铁站分别是一个站和四个站的距离，只需要5分钟就可以到达繁荣的商业地段，再结合周边成熟小区已有的社区设施，两宗地块的配套基本是一应俱全了。

　　此外，沙太南路地块所在版块宅地供应稀缺，据房掌柜了解到，目前地块周边没有在售一手楼盘，紧邻的怡新花园、合生云山熹景小区目前二手房售价约为20000-22000元/平米。

　　再加上交通和配套条件突出，沙太南路地块成为此前广州十宗地块推介中备受关注的热点地块之一，此次挂牌起拍价159257万元，折合楼面价已过万一平，而与之毗邻的梅花园地块公布的挂牌起始楼面价也已达万元每平，预计若建设住宅项目预计价格也将会是中高端定位。

　　相关链接：沙太南路及梅花园地块实探：紧邻梅苑小区等楼盘