广州商业地产供求矛盾凸显 供过于求现象渐浮现

在前不久，恒大地产董事局主席许家印表示，政府出台有关调控楼市的政策，其实根本目的还是为了这个市场能健康、有序地发展，这对有实力的品牌开发商来说反而是好事。

对此，某集团高层也表示认同。该人士表示，其实只要根据相关的要求去做就可以，并不需要考虑太多如何应对的问题。他解释说，该集团2009年在国内多个城市储备了共约100万平方米的土地，当时国家尚未出台有关土地出让金的新政策，因此，这部分的土地款将按照当时出让协议的规定去交付，而集团未来还将继续扩展，到时拿地的付款方式必将按照新政策执行，“其实，只要企业是有实力、正规运营的，跟着政策走一点问题都没有。”

在2007年下半年，同样是政府部门出台了二套房首付、利率、严控开发性贷款等一系列针对楼市的调控政策，有不少开发商采取了减缓施工进度以及降低开工面积的方法来应对。

对此，戴德梁行策略研究顾问部董事黎庆文表示，对于现在很多职业经理人来说，在非迫不得已的情况下，还是会想尽办法使房价和成交量同时往高冲，降低供应会影响他们出业绩。另有专家表示，广州在过去一年的供求关系已比较紧张，因此开发商并不需要刻意去降低供应量，“相反，还不