东湖管委会接到投诉后一年未能制止 华裕武汉东湖涉嫌违建10万m2

　　6月18日当天，武汉大雨倾盆。

　　大旱之后，这座城市又遭遇了1998年以来最强大暴雨的侵袭。气象部门称光这一天的降雨量相当于15个东湖的水量。

　　狂风骤雨之后，东湖水位已超过最高控制水位，内、外湖连成一片，一派浩瀚飘渺的景象。

　　而在东湖湖面数百米之外，一片红砖建筑群分外刺眼。东湖生态旅游风景区管委会(下称东湖管委会)的几名知情领导向时代周报记者举报，这些都是违建房，总占地90多亩，建筑面积逾10万㎡。“早在去年就已开始施工，前些日子更是日夜倒班在赶进度。”武汉华裕李氏经贸集团(下称华裕集团)正是违建的幕后主导者，当地村民就此曾向东湖管委会投诉却未有反应。

　　违建项目在当地媒体的多次介入之下，现已停工，但却一直未有拆除。“难说什么时候又开工了。为什么这么明目张胆的违法行为却一直得不到纠正呢?”当地先锋村的一名老农气愤地说。

　　因资金压力大抢先违建

　　这一违建群位于东湖风景区落雁区的先锋村一组，武汉市三环线以东，落雁路以北，是东湖风景区落雁区的核心地段，距东湖仅数百米。

　　5月16日，逾百米的建筑旁，工人正在紧张地施工，声音嘈杂。杂乱的碎石、砖块散落地上，刚凝固的水泥中裸露出灰黄色的钢筋。空气里也弥漫着一股刺鼻的泥浆味道。

　　远远望去，这一红砖结构的建筑群由南北方向延伸开去，甚是庞大。建筑群的一层已基本完工，建筑工人正在准备铺盖二层预制板。时代周报记者注意到，建筑群的东侧便矗立着一个高数十米的22万伏高压电压铁塔。两者之间的距离不过5米，铁塔底部贴着一块偌大的警示牌，上书：保护区范围为15米。建筑工人对此不以为意，“反正我们是按照公司老板的授意施工的，要赶进度，哪里顾得上这些。”

　　数名愤怒的先锋村村民指着这个建筑群说，“他们的违建很早就开始了”。早在去年，华裕集团就在此开工建设了数栋门面房，起初因为周围有树木遮挡，“我们并没有觉察，今年4月他们就加快了进度。”

　　华裕集团方面回复时代周报记者采访的邮件中表示，正在施工的项目为“武汉东湖商贸物流城”，预计总占地面积约19.2万平方米，总建筑面积17.18万平方米，总投资2.45亿元。而令人好奇的是，占地面积如此之大的物流项目，却未取得建筑施工许可证、国有土地使用证等相关证件。

　　华裕集团执行总经理徐卫民在接受时代周报记者采访时表示，“我们有规划局的手续。”同时，他也坦言，“现在就是因为手续不全，正在办手续。”而在此之前，徐卫民曾向当地媒体坦承，“严格说来，确属违法建设”，至于为何在未办理齐全手续的情况下就抢先一步进行违建，他的理由是“按企业目前的实力，想完全把所有的费用全部交齐再来建设的话，周期太长，资金压力太大”。

　　据记者了解，这块土地早先是菜地，土地性质为农业用地。华裕方面给出解释说，“后来为支援高铁建设，土地被征用为产业还建用地。”先锋村于2008年12月9日取得了武汉市规划局颁发的《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》，用地性质为：商业用地，2011年4月12日，武汉市人民政府已通过【2011】第100号文对该宗土地进行了公示。

　　先锋村党总支副书记张原华则称，该村只负责用地规划，是否违法不清楚。

　　6月20日，徐卫民在电话中告诉时代周报记者，“它(先锋村)跟我们签订了合同，他们出地，我们投资，双方合作进行项目开发”，并于2007年双方签订了“联合经营”合同书，项目建成后的资产由两家共同拥有并负责经营。而此前，华裕方面对外界的答复却又是另一个版本：华裕与先锋村成立合资公司。徐的两种解释并不一样。