麦田房产市场分析师张叶松也表示：“北京相关的新政配套细则尚未出台，面对未来政策的不确定，一部分购房者选择了观望和等待，希望参考细则执行后的市场形势再做定夺。相比于之前较为悲观的市场预期，购房者开始理性思索。预计北京新政细则出台后市场成交将会持续走低，新政带来的市场影响将日趋明显。”
专家建议
合同需明确各方责任
有些目前正在交易中的买家，担心未来政策落地后，过户手续尚未办理完，“20%的个税”由自己承担。对此，胡景晖建议，买方和卖方，甚至包括中介可以在合同上明确各方责任，一旦政策细则出台，税负是由买家、还是卖家承担，或者双方共同承担，还是交易终止，都可以在协商一致的前提下在合同中加以明确，由此减少各方损失，避免纠纷。
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