广州市场仍有8.5折房贷 多数银行房贷政策未变

　　外资行利率普遍8.5折

　　由于汇丰、花旗、渣打、恒生等外资行主攻高端客户，因此他们的房贷利率目前并没有提高，普遍仍是首套房贷8.5折。

　　分析称，房贷市场中的高端客户比重小，政策对其影响有限。在符合政策预期的背景下，外资行加大房贷业务力度，无疑是为了更好地拓展客户资源。

　　上半年广州四大行房贷

　　政策变化可能性比较小

　　目前房贷利率比较优惠的银行，其审批和放款速度都比较快。如交行一位工作人员表示，“如果客户资料齐全，银行3~5天就可通过审批，放款的话也是几天的事情，不会出现卡壳的情况。”

　　业内认为，广州“新国五条”细则落地的时间是在3月底。而随着3月底的临近，新政的出台房贷利率或存在一定的变化。此前，央行曾表示对于房价上涨过快的城市，可以通过继续加大结构性政策来调控，比如提高首付比例和房贷利率等。

　　多位业内人士对记者表示，目前大部分银行依然实行此前的房贷政策，也有部分银行开始调整信贷比例收紧了房贷，不过预计这更多的是其自身业务的转变，房贷全面收紧的信号尚未出现。“有关新国五条细则的风一直在吹，不过我们还是按照目前的政策来做，政策如何变化还需要等具体细则落地才知道”。

　　上述按揭公司副总经理也表示，在广州“新国五条”细则落地后，市场或存在一定的变数，但据其了解，上半年广州四大行的房贷政策变化的可能性比较小，“因为他们的政策一向比较稳健，不像小银行变得快。”