南京终现新房上市潮 因价格上涨而销势总体平淡

　　在经历了约半个月的开盘冷寂期后，上周末，南京新房上市潮终于出现，11家楼盘约2000套新房源齐刷刷应市，创下今年以来单周上市量新高。但由于楼盘大多涨价，销势总体平淡。

　　江北大盘天润城在3月15日推出800多套房源，户型面积为75-105平方米的刚需房，均价约9500元/平方米，比去年3月3日开盘时8000元/平方米的均价有明显上涨。但令人匪夷所思的是，开盘前一晚，销售现场就出现了近500人连夜排队领号的景象，开盘当天更现所谓“千人抢房”。据开发商讲，当天认购出600多套房源。有意思的是，记者昨日查询“网上房地产”发现，该楼盘新推房源认购量为68套，与开发商所言数字差距甚远。

　　有“勤快盘”之称的城东楼盘东郊小镇，在进入3月后每周都少量推房，涨价也涨得勤，16日推出的一批多层房源均价较3月2日推出的同类产品上涨了400元/平方米，达到9900元/平方米。

　　城北楼盘边城世家加推90套房源，均价约18000元/平方米，比去年首次开盘时上涨了约1000元/平方米，开盘1个小时后，勉强认购出约30套房源。桥北的浦泰和天下推出的191套住宅，均价9100元/平方米左右，较两个月前涨了600元/平方米，当天也仅认购出38套。而上个周末推出的一批总价较高的大户型和别墅型房源，收成均平淡，销售量均未过半。

　　六合楼盘荣盛龙湖半岛均价5600元/平方米，由于价格相对较低，吸引了当地一批刚需购买，当天推出的280套房源认购出七成左右。

　　3月前两周，南京新房周均认购量在2000套左右。当前楼盘大量上市本可缓解供需矛盾，但开发商一味涨价，已开始阻碍需求，并可能导致楼市陷入观望。