保利2.49亿元竞得从化温泉镇3宅地 毗邻中大校园

　　12月25日，根据广州从化市国土资源和房屋管理局发布的最新土地出让结果显示，从化市温泉镇3宗宅地成功出让，广东保利地产开发有限公司以24603万元总价拿下总土地面积为25.71万㎡的3宗地块。

　　根据出让结果公告，3宗地块土地编号分别为2012-J12、J13、J14号，均位于从化市温泉镇乌土村地段，土地用途为城镇住宅用地(其他普通商品房用地)，用地面积分别为25993.9平方米、137300.7平方米、93826.8平方米，总面积为257121.4㎡，总建筑面积269977㎡。成交价分别为2478万元、13484万元、8941万元，三宗地块仅J13号地高出起始价400万元，其余两地块均以底价成交。

　　据规划显示，该3宗地块规划容积率都非常低，只有1-1.05，建筑密度小于或等于28%;绿地率 40%;建筑限高地上 20米(层数不超过6层，以坡屋顶形式为主)，地下(地下室) 10米(层数不超过2层)，或将建以舒适性为主的豪宅产品;出让年限70年。此外，3宗宅地的起拍价分别定为2478万元、13084万元和8941万元，起步楼面地价也非常低，都不超过1000元/㎡方米。

　　根据地块规划示意图可以看到，此次出让的宗地编号为2012-J12、2012-J13、2012-J14地块正好处于中山大学南方学院的东、西、北3个方向，除了学院的入口通道及校园后门的主干道外，其余区域都是出让土地的范围，几乎环绕整个中山大学南方学院。

　　如此优质的地块和优越的出让条件，吸引了保利、珠江投资、新泉城三家房企参与竞拍。而由于有两宗地块位于学校学生宿舍后面的山坡上，建起后都将比学生宿舍高，故从挂牌到开卖一直存在争议。

　　在3宗地块成功出让后，中大南方学院方面希望保利拿地后能转给校方。