2012十大“任式”雷人语 任志强语不惊人死不休

    商品房就是给富人盖的

    10月18日，在深圳出席某杂志社举办的"中国实效管理总裁论坛"时，任志强表示，房地产在中国目前还是一个朝阳行业，这种朝阳至少会持续到2030年左右。我现在也认为茅于轼老师说的是对的，商品房就是给富人盖的，保障房就是盖给穷人的。

    点评：任志强说这话有个前提，富人买多套房子投资、空置，造成了浪费也抬高了房价，普通人越来越买不到房子。可是，任志强没提及这一点，保障房大都被掌权的人拿走了，不少穷人连申购的资格都没有。

    房奴在还贷中提高了自己能力

    11日，房企大佬任志强在微博中"开炮"，认为当下所谓的"房奴"在还贷中都提升了自己的能力也发了财："银行中个贷近三年已出现净现金回流。放出去的个贷比提前还贷的回款少。二十或三十年的个贷，约70％多都在五到七年时提前还了。提前还贷的多为年轻人。所谓的"房奴"都为还贷而努力提高了个人奋斗的能力和产出。也在増值中发了财。那些期待降价而不肯出手的人，反而纠结于房价忽略了提高自己。 "

    点评：有网友说，他们是住房的奴隶，也是消费的奴隶。他们被裹挟进了政策引导和消费主义搅动的漩涡而无法挣脱，被迫以提前消费和超前消费，加入抬升房价的合力之中。其实，在还贷中提高了自己能力，这话不是不无道理。

    房地产调控政策影响幸福

    任志强于11月20日参加2012金麒麟论坛的"幸福的成本"电视辩论现场表示，房地产调控政策影响幸福，2011年喊史上最严厉的，2012年还喊史上最严厉的，严厉了半天，我们看销售还是增长的。调控措施不是不管用。调控措施是不让你幸福，比如说农村人想买房子，他告诉你不能买。对吧？你想买第二套告诉你不能买，你想买第三套，告诉你更不能买。换句话说，就是我们的政策调控目的就是让大家不幸福。

    点评：国庆长假期间，中央电视台走基层记者奔赴全国各地以"你幸福吗"为主题进行街头访问，各种神回复层出不穷，严厉的楼市调控，确实让开发商日子不好过，日子都过不好了，还有何幸福可言？

    除中国外再不会有这种荒谬政策

    在《2012这一年》一文中，任志强谈到，限购的政策明确的正是不许个人对房价进行投资或投机，也似乎认为住房只能用于居住而不应用于投资，但天底下除了中国之外再也不会有这种荒谬的政策了，因为投资住房正是住房升级与改善的必经之路。

    点评：任志强针对限购政策发表的言论不在少数。限购是不是有利于抑制投机投资性购房需求？限购政策已实行较长一段时间，不少业内人士表示，限购令只是挤出楼市投资者及投机者,而非彻底消除投资性需求和投机性需求。甚至有人说，限购是最不合理的政策，违背市场经济，限购只会压抑住炒房的暂时的购房意愿。