开发区未见竞拍热潮 中新知识城两宗地块底价成交

　　今天（8月31日）下午，广州萝岗开发区两宗地块由广州知识城投资开发有限公司以底价拿下。

　　资料显示，今天出让的两宗地块为相邻地块。有一宗是商业金融用地ZSCN-B6地块，宗地位于知识城南起步区KS2号路以南、KS4-1号路以东，九龙大道以西，土地面积为49969平方米，容积率小于等于3，建筑密度小于等于40%，最终以4183万元底价成交，按容积率为3计算，楼面均价为279元/平方米。

　　另外一宗住宅用地为ZSCN-B7地块，位于中新广州知识城起步区KS3-1号路以北、KS4-1号路以东，九龙大道以西。土地面积为62309平方米，容积率大于1，小于等于3.2，建筑密度则小于等于25%。最终该地以9571万元底价成交，按最大容积率3.2计算，楼面均价为480元/平。

　　截止下午三时成交前，两宗地块有且仅有一家报价。根据萝岗开发区设定的出让要求，买家需须在广州开发区、萝岗区办理工商注册登记，须具备中新广州知识城项目投资、房地产开发与经营的经营范围;具有在广州市曾开发或正在开发单个商业金融类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验。开发商1年内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，2年内动工(打桩)建设，6年内必须竣工并投入使用。

　　两宗地块最终以底价被广州知识城投资开发有限公司以底价拿下。

　　根据萝岗开发区的推地计划，目前已确定9月将有两幅巨无霸宅地出让。9月5日将出让开源大道以南的SDK-D-3宅地，占地面积115671平方米，挂牌价12.6亿;同样位于开源大道以南的SDK-A-2地块将于9月26日出让，占地约9万平，起拍价约10亿。

　　萝岗楼市将现争霸战

　　虽然萝岗土地市场未现热潮，但下半年，之前新货屈指可数的萝岗楼市，却显得非常热闹，雅居乐科学城项目、中海项目、长江实业御湖名邸等全新盘都将亮相，作为是高新研发企业聚集区域，萝岗目前已吸引1000多家高科技企业落户。但萝岗的楼价却仍处于全市的“洼地”，洋房均价约在1.3万元/平，目前在售的万科东荟城，75-140均价为1.3万元/平;而科城山庄主打89-250平方米，售价1.38万元/平方米。

　　在配套方面，广州市委常委、萝岗区委书记凌伟宪曾透露，今年将安排40亿资金投入中新知识城基础设施建设，构筑良好发展环境，加快东部山水新城核心区建设，将萝岗中心城区打造成一片宜居宜业的热土。天时、地利、人和，共同托起萝岗的新一轮太阳。