三块回炉“高价地”终建楼待售 迎“高价地”卖房潮

　　珠江新城财富广场。珠江新城曾诞生多个广州“高价地"。

　　广州高价地频诞始于2007年，这批高价地在经历了两轮房地产调控周期后，部分当年退地重卖再蝉联“高价地”的项目，终于动工即将卖房。记者昨日获悉，今年下半年广州将迎来较集中的“高价地”项目售房潮，其中的市桥南可逸江畔、萝岗雅居乐项目和金沙洲深业项目，就是“回炉”高价地所建。此外，白云新城楼面地价近2万元/平方米的“高价地”项目中海云麓公馆也将上市，该地价甚至超越了珠江新城最贵的住宅地价。

　　回炉“高价地”历经波折

　　据经纬地产报告，广州楼市下半年的新增供应，依然以旧盘新推为主，占比超七成，全新盘预计有62个。其中白云新城中海云麓公馆、萝岗雅居乐项目和金沙洲深业项目等都是“高价地”项目，下半年广州楼市将迎来较为集中的“高价地”卖房潮。

　　其中，有三幅2007年诞生的“高价地”，即市桥南可逸江畔、萝岗雅居乐项目和金沙洲深业项目所在地块也历经波折，在2008年楼市调控低迷期时迟迟未能开发，随后以各种理由进行了退地。在2009年楼市回暖后，这三块又再次出让，以比2007年更高的楼面地价蝉联“高价地”，准备开发时又遭遇去年新一轮宏观调控，直到近期才传出销售的消息。