周边配套物业升值空间大
按照金融商务区的规划建设模型，初步拟定四个方面：第一部分是作为市一级分行、分公司的金融机构，可采用单独自建或两三家合建，可以园林式设计，建设标志性大楼;第二部分是综合类办公楼，采用方形建筑设计，四面临街，绿化中院，每一面临街建筑可作对外营业用途，上面写字楼出租作为办公用途;三是商住结合的裙楼，一、二、三层做营业或培训用途，上面建设公寓或者住宅用房;四是配套服务，包括古玩、饮食、娱乐等经营项目。
事实上，目前，政府有意对东莞大道沿线进行全新规划编制，建成以商务写字楼为主的标志性城市建筑全，一些沿线房地产开发企业也接到口头通知，要求配合新规定位，将部分商住楼改为写字楼，这一消息也在某些楼盘处得到证实。
姚丽军分析，金融商务区的进驻，将更完善南城中央商务区的概念，使中央商务区的地位更加凸显，而且除了金融商务区本身的配套服务之外，其周边还将不断形成居住、商务、物流等配套，给片区房地产业的发展带来巨大的市场空间。
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