刘光宇：特殊时期卖房者会有多恐慌？ 该退则退

　　中国指数研究院最新发布的数据显示，今年6月，该机构监控的100个城市的新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比(较5月)微涨0.05%，结束了自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势。100个城市中，房价环比上涨的城市有45个，下跌的有55个。

　　从数据上显示，房价有所微涨，但实际上楼市并没有转好。楼市仍然处于冷淡期，业内普遍预期的回暖暂未出现。

　　实际上，几乎过去所有入市的都有些恐慌，特别是卖方。过去只有买房者或者叫准买房者们才有的恐慌没想到这么快就发生在了卖房者身上，“欠下的，始终要还”他们早就应该想到。我终于亲身感受到了这种恐慌的气氛。

　　前几天，我突然接到一个电话，我不知道他是干什么的，我对他非常客气，当然他也是相当有礼貌。他先说他是XX地产的，看了我的文章觉得不错，我自然也是谦虚一番。

　　我刚开始谦虚，他就起劲了。他说应当全面看待楼市，还要看到房价上涨的因素。还说我这是在误导消费者，我这么说是对自己身份的不负责任，我没有海量的胸襟，我自然对他的话很生气，生气不是因为他这么说我，而是因为他的身份，我说你是XX地产的，当然不愿意听到我这样的话，但是我讲的是事实。他还不承认，他说就是普通老百姓。笑话?你当然是老百姓!你就是个卖楼的，难道卖楼的就不是老百姓了吗?再所以你作为一个卖楼的现在遭遇了寒冬，心情自然可以理解，但是到我这里大放厥词、发泄郁闷我绝不客气。

　　遇到今天的楼市谁也不想，但是这是自己种下的苦果必须自己品尝。我虽然说现在楼市出现这种情况让我看到了希望，实际上宏观上看，这又是一种悲哀。因为如果当初楼市没有失去理性，房价没有疯狂上涨，也不会有今天。没有只涨不跌的楼市，也没有只火不冷的楼市。况且楼市还没有到那种让他们跳楼的程度吧!

　　慢说我没有身份，我只不过是一个小喽罗，即便是我有再高的身份，我还是会看到什么就说什么，何况如今的楼市是一个开放的楼市，社会是一个开放的社会，在这个不得不承认购房者一定程度上拉高房价的现实下，帮助购房者回归理性、成熟心智我责无旁贷、问心无愧。难道只宣传说房价大涨你才愿意?难道让我既认为房价涨又认为房价跌?我办不到!如果我说话那么管用，能左右购房者的话，我还真是荣幸之至了。听了他的话，我反而对楼市更加感兴趣了，我今后会更加关注楼市，思考楼市。

　　其实涨就是涨，跌就是跌，可不能乱!后来我从网上查了一下那位兄弟的电话，他果然是XX地产的一个卖楼的，网上到处都是他的卖楼信息。到此，我也理解这位兄弟对我那般态度了，如今失去了往昔的繁荣自然心里难过。我非常理解，因为这是人家的营生，可既然做这个就应当面对一切。谁让你不早生两年，偏偏赶上了这个时期呢?

　　呵呵，兄弟看开点吧!

　　另外更恐慌的是手里拥有几套房的炒房者，有了炒房者的参与，让房地产市场更加畸形发展，到了今天这种地步，炒房者应当为他们哄抬房价付出应有的代价。