市场研究
央行和银保监会近期多次强调对“房住不炒”主基调的落实，以及住房金融政策长效管理机制的建立。
11月广州一手公寓市场有两个新盘亮相，但全市供应量较上月高位下跌64%，为1144套4.77万㎡。
本月因新盘跑量，加之年末项目促销，公寓市场成交止跌回升，环比上涨21%，为2443套13.31万㎡。
政策，是楼市的最佳风向标。自11月以来，大湾区6个城市接连出台约8条“松绑”政策，政策端迎来多个利好信号，大湾区楼市出现复燃趋势。
本月市场成交出现“假期综合症”，节后一手住宅供应放缓；一、二手住宅成交量均创“春节月”以来第二低位。
上周广州二手住宅成交量为1033宗，环比上涨2.0%。
供应放量，成交大幅增长，9月广州写字楼市场表现较为突出。
第三季度经营性土地成交建筑面积环比第二季度下降11%，同比去年第三季度降幅达到10%。
随国庆节后市场推售的调整，商铺市场后续走势仍值得期待。
2019年9月1-28日广州市（不含南沙、从化）中介网签量为4324宗，较8月同期（4207宗）环比上涨2.8%。
自中秋假期结束后，业客逐渐回流，市场需求回归，看房客明显增加，以致本周整体成交活跃。
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