买房攻略｜位于市中心均价仅“4”字头的三房 哪款更合适你？

　　对于很多人来说，买房子是人生中的一件大事，多少人心中都有这个想法。最终的目的就是想在城市里买一套属于自己的房子。但是依目前的房价来看，买一套房可算不得一件简单的事情，尤其是对于刚需一族而言更是如此。怎么选？价格怎么定义？要买几房的？买在哪里？这些都是当下想买房的人的苦恼。

　　面对如今这样一个房价的走势来看，对于刚需买房者而言，无疑是一件好事。打算在哪里买？买多大的？预计均价多少一平？这些都要在买房前想好的烦恼。今天，小编让你减少烦恼，列举了几个均价仅“4字头”就可购入在市中心、三房户型的楼盘，看看哪一款适合你！

　　保利紫云：靠近两大商圈 生活氛围浓厚

　　保利华润紫云位于广州白云区棠乐路，地处两大传统商圈百信商圈和白云新城商圈附近，商业配套成熟。其中项目距离百信广场约1.4公里的直线距离，距离万达广场约2.5公里的直线距离。项目除了受到大型商业的辐射以外，周边还有小型的商业广场，包括云都时尚商贸城、万城四季广场等。

　　保利华润紫云周边均为城中村，生活配套主要以小商铺、小食店以及沿街摆放的摊档为主，基本上能够满足生活的需求，但低端。同时，小编实地踩盘看到，项目周边被城中村、织布工厂以及小作坊环绕，人员复杂，小作坊的材料随地摆放，环境较为低端。

　　教育配套方面，保利华润紫云周边的学校主要集中在项目的东面，包括棠涌幼儿园、棠涌小学、新市中学、民航小学以及贤丰实验小学等多所学校，可就近解决孩子的教育问题。除了大型医院以外，项目周围还有私人诊所、社区卫生站，可以医治日常的小病小痛。交通方面，项目周边目前没有地铁经过，仅能靠乘坐公交到达。项目周边的公交站有925路的棠涌南街站、421路的西苑南街站以及662路的棠乐路总站。

　　户型：偏刚需 平层复式选择多

　　保利华润紫云项目占地面积约5万㎡，建筑面积近20万㎡，绿化率35%，还会增设5000㎡的绿地公园。项目共有13栋楼，每栋7-32层不等，总共1974户，分三期开发。

　　内部建设包括住宅楼栋、商业、小学、幼儿园、托儿所、居民健身场地、地下停车库以及公园绿地。据悉，项目的园林内会设置多功能休闲区及儿童区、老年棋牌室、多功能休闲平台以及3800㎡的风情商业街等，不同年龄层的需求都可满足。

　　保利紫云在售建面86-103㎡三房平层户型，带装修售价约40000元/㎡起，另项目还在售建面95-113㎡三至四房复式户型，复式层高6米，带装修售价约45000-55000元/㎡。

　　比如建面约103㎡带三房两厅两卫一厨设计，动静分区，方正实用。该户型可圈可点，特别是在细节上。该户型带双阳台设计，主卧房间带独立的卫生间，生活起居方便。同时房间带大飘窗设计，内部明亮舒适。

　　优点1、货量将近2千套，解渴板块内的一手住宅需求。

　　2、位于百信商圈和白云新城商圈，商业辐射强。

　　3、周边有铁路交通规划，包括8号线北延段和棠溪火车站。

　　缺点1、项目被城中村和小作坊环绕，周边环境低端。

　　2、目前交通出行方式单一，通勤时间长。