化龙踩地：又一“百亿产城”诞生，番禺东部要搞“大事情”？

来源：广州中原研究发展部广州房掌柜 2018-11-18 11:55:53

[摘要]思科之后番禺再发大招

11月7日广州官方挂出化龙镇现代产业园2宗商住用地，结合规划及出让条件，其将服务于“广汽智联新能源汽车产业园” 建设。

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地块为继思科智慧城、富士康科技小镇后广州近年第三宗定向销售对象的“产城用地”。

关于挂牌的2宗用地实地调研报告以及区域发展趋势分析，且看广州中原研究发展部解读。

化龙现代产业园用地调研

2宗地块基本信息

两宗地块均作为“番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地”用途。

地块一整体位于西侧，总占地面积18.7万㎡，要求配建占地0.84万㎡的幼儿园；

地块二整体位于东侧，总占地面积12.5万㎡，求配建占地4.2万㎡的中小学。

此外，两宗地块需建设不大于15%计容建面的商务设施（科研）物业，科研物业 100%为汽车城研发机构配套，出售出租对象均需符合相关科研、汽车产业规定，地块所有部分建设需在拿地5年内完成。

化龙现代产业园2宗地块情况（局部）

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两宗地块均要求竞得人在番禺区办理工商注册和税务登记。

未来70%居住用途物业销售对象为番禺汽车城内注册企业（含在番禺汽车城内的汽车研发机构）的研发、生产技术、经营管理人员及骨干员工；

对销售户型（≤85㎡）、售价（不得高于16450元/㎡）均有严格限制。

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责任编辑：黄卓贤

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