实探花都全新盘：有盘叫价直逼4万 两大复式新盘亮相

<编者按>又到一年金九银十，传统销售旺季。前几年这时候房企和中介都已进入紧锣密鼓的准备当中，以应对接下来的繁忙。

但自2017年，全国多城市启动房地产调控以来，如今的市场，早已少了过往的火热，维持着一丝平静与理性。

于广州楼市而言，市场“严管”力度未曾放松，“限购、限贷、限商、限售”等多限政策持续。但随着金九银十的临近，市场也出现了一些新的变化，长租公寓市场爆发，住宅市场直降XX万、XX折特惠等信息刷爆朋友圈。

今年，广州楼市“金九银十”会呈现出怎样的景象呢？房掌柜特别策划《金九银十 动向直击》，多角度直击楼市，助力购房者把握楼市动向，早日实现安居梦。

地铁9号线开通、中轴线CBD详规通过、空港经济区再引资360亿……来热汹涌的花都,在2018年,顶着政策利好的光环,花都房价早已今非昔比。今年金九银十这里的全新盘，新货已经“坐2望3”,甚至有项目报价逼近4万!

下面时间，跟随掌柜君的脚步，一起探探这些花都楼市全新面孔。

都湖国际：最高价直逼4万

都湖国际占地12.9万㎡,总建筑面积36万㎡,容积率2.8,绿化率达46%,计划分二期开发,共1416户。项目打造花都区府板块豪宅社区,与花都湖公园可以称得上是零距离。超宽的楼间距沿湖布局,风景线好,社区内自带幼儿园、小学,自配3000方商业中心。同样,项目靠近公路,会受到噪音影响。

价格方面,都湖国际预计售价去到32000-38000元/㎡,小编了解到,都湖国际去年就开始有具体消息推售。但是直到现在,迟迟未开售,只开放了销售中心和样板房现,网上信息少之又少。销售告诉小编,现在是内部人员和政府人员自行选购中,所以一直没正式对外开售,具体开售时间未定。小编问到是否可以参观样板间,销售说要验资50万和身份证登记才可以参观,小编询问其他销售,个别销售说还未开放,小编不得不吐槽,销售的态度十分不待见。

都湖国际将售建面80-163㎡单位,二至四房户型设计,带装修,明年交楼,现场看到后面还有几栋楼在建设中,前面几栋已封顶拆绿皮。现场销售告诉小编,如果购买80㎡,按32000元/㎡,总价要去到260万左右一套,首付同样是三成。由于都湖国际目前并无样板间实物图,所以只能从户型图看看其户型特点。

都湖国际对面有各种不一样的店面,在不远处有一个新建的百花广场,汇聚了超市、商店、横店电影院、麦当劳等配套,吃喝玩乐居多,除了麦当劳之外还有不少大型餐馆。旁边还有个金联市场,想购买的东西比较齐全,但环境有些杂乱。整体来说,生活氛围比较浓厚。