实探花都全新盘：有盘叫价直逼4万 两大复式新盘亮相

越秀臻悦府：前地价标杆主打四房

越秀臻悦府是花都凤凰路一期地块,处于花都区府、空港区、广州北站三点辐射范围之内,这块地曾经是花都的标杆地块,在去年拍出了17115元/平的楼面价。

越秀臻悦府第一期分AB两区开发,A区做住宅,B区做商业。其中住宅部分的用地面积为3.5万㎡,小区整体规划有10栋19层住宅。另外值得一提的是,由于凤凰路二期地块也被越秀拿下来了,所以未来项目的体量还会继续向北侧延伸。

在产品设计上,看得出越秀臻悦府对客户定位十分明确,清一色的4房2厅2卫户型,瞄准二孩或三代同堂、对住宅有更高要求的置换或首次置业的买家,其中80%为复式单位,户型面积从96-106㎡,剩下的是110-118㎡平层单位。

据了解,项目首期将推出位于1栋、2栋、3栋,主推建面96-118平的复式产品。虽然对于全广州市场而言,复式已经见怪不怪,但是在花都仍是一款新鲜事物,更好地做到动静分区和更多空间赠送,赋予项目更高的溢价空间,这也是高地价项目的常见套路。

板房实景图

配套方面,越秀臻悦府位于花都湖东南侧,西侧有一公交站点“邝家庄东”,有公交线路来往花都区内;东侧距离9号线清布站约1公里。

越秀臻悦府囊括1.57万㎡自持商业、幼儿园及小学、2000㎡肉菜市场、700㎡广州图书馆臻悦府分馆、老人活动中心、公寓等配套。周边的生活配套目前主要集中在楼盘北侧,往北大约800米为祈福生活服务及一商业体,涵盖超市、电影院、餐厅等,能满足日常生活需要,但丰富性和品质仍有待提高。此外,地块临近花都湖公园,自然资源丰富,居住环境佳。另外,楼盘附近有2017广州重点项目“2025park产业园区”。

地块周边大型配套图