【掌柜点评】天河旧改：金融城唱主角！附近楼盘有福气了

市中心,尤其是土地资源极为稀缺的天河,旧改一举一动,备受关注。

一份来自《2018年广州城市更新项目手册》权威信息显示,天河一共有50个旧村、旧厂改造项目,涉及用地面积约394万平,土地储备非常可观。

其主要包括以下重点旧村、旧厂改造:车陂村集体物业、程界东村、程界西村、水投集团车陂加压站东侧地块收储项目(金融城二期、车陂路东侧)、车陂加压站原址地块收储项目(黄埔大道中648号)、金融城起步区外鸡精厂、粮油运输公司(临江大道以北)、浪奇实业(黄埔大道东128号)…等一共50个项目。

本轮公布的天河区旧改主要围绕金融城、广州第二CBD发展与建设展开,对于区域内旧村、旧厂搬迁改造,为经济发展腾挪空间。

国际金融城,对标伦敦金融城,未来相续投入3000亿,打造华南最大的国际金融总部集聚区,成为广州建设全球金融资源配置中心的核动力源和增长级,定位不可谓不高。目前,一行三局,平安不动产、万联证券、银河金控、南粤银行、中国人寿、广发等金融大咖已经进驻。

实际上,熟悉广州城市发展进程的朋友也知道,就连最美的珠江新城CBD亦是从一片稻田中拔地而起,离不开猎德、潭村、冼村等旧村改造。而这一次金融城大规模的旧改,未来相信也给附近楼盘带来一波涨势!

接下来,就一起来看看哪些项目如此有幸吧!

楼盘一:兰亭盛荟

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兰亭盛荟 均价:50000元/㎡

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【项目动态】兰亭盛荟目前在售二期11栋和12栋住宅单位,户型建筑面积为84-105㎡三房,带装修发售,均价约为50000元/㎡,预计2019年3月交楼。

【小编点评】兰亭盛荟是广电地产扎根广州并继“兰亭荟”、“兰亭璟濠”之后又一“兰亭”精品系列佳作,秉承集团“五心精品”、“文化景地”的开发理念,打造成集都市现代气息及岭南风情园林文化的大型居住精品社区。

交通方面,兰亭盛荟位于地铁5号线东圃站旁,5站直达珠江新城,3站可到琶洲,,中山大道、黄埔大道、科韵路、临江大道、环城高速、华快等交通路网就在家门口,出行便利。

兰亭盛荟规划有4.5万平特色商业风情街,休闲、购物、娱乐、餐饮样样不缺,周边配套也已经比较完善。此外,项目还大手笔的在城市上空打造6.5万平空中公园,目前已逐步成形,配备足球场、网球场、篮球场、环园跑道、游泳池等。至于教育方面,兰亭盛荟自带幼儿园,周边还有前进小学、113中学、东圃中学等学校。

兰亭盛荟目前推出的全新【御江】72-121平组团,有天河市场难得一见的两房,置业门槛更亲民。而且部分单位一线可望浪漫珠江以及私家园林,视野一流。

楼盘二:佳兆业壹号

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佳兆业壹号 均价:550万元/套起

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【项目动态】佳兆业壹号在售建筑面积约80-97㎡两房两厅三卫,约6.4米层高;约113㎡三房两厅一卫,约3.3米层高,约5.5米超大景观阳台。

【编辑点评】佳兆业壹号位于广州金融城,部分单元南向望珠江,部分高层单元同时可揽琶洲新城和珠江新城的景观以及未来国际金融城的地标景观,拥有“一江、三城、多地标”天际线。项目由刘伍所、贝尔高林国际、HBA等全球知名设计公司主刀,专为塔尖人群量身定制国际级住宅项目。其次在外立面方面采用玻璃幕墙+陶板+铝板的组合材质。    

佳兆业壹号在售建筑面积约80-97㎡两房两厅三卫,约6.4米层高,楼上楼下区分,配置七大人居系统,保护家人健康安全;在售建筑面积约113㎡三房两厅一卫,约3.3米层高,通透敞亮,约5.5米超大景观阳台,一览瑰丽江景及繁华城景。

楼盘三:江源半岛花园

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江源半岛花园 均价：75000元/㎡

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【楼盘动态】江源半岛花园目前仅剩A栋建面为127㎡的三房两厅一卫户型在售,带装修发售,均价为75000元/㎡。另,项目计划推出二期新品,开盘时间及价格待定。

【编辑点评】江源半岛花园位于天河黄埔大道车陂和临江大道中间,距离地铁车陂站、车陂南站步行不到10分钟。从这一点看,这样的位置是很有吸引力的,毕竟在中心城区,地铁江景盘并不多见。从黄埔大道拐向临江大道,马路的噪音也少了许多,给人的第一感觉是闹中取静。

江源半岛花园内保留下来的几棵大榕树,令这里的宁静感觉又增加了一分。不过,这片看似静土的旁边却聚集了几间工厂,如西北角的电池厂、北面的化工厂,而东面则是新中源陶瓷等。虽然,有些已经废弃,政府的长远规划又说这里的工厂迟早会搬迁。但就目前而言,这里的外围环境不太如意。通常,购买江景盘的买家一般对生活环境、社区环境素质的要求都较高,该盘目前的环境恐会是个不足。