【掌柜点评】荔湾出让31宗地及15个项目启动 区域房价有望升值

　　2018年终于在沉默中爆发。

　　今年3月和4月，荔湾迎来了新的变局，3月15个重点项目启动，4月广州市国规委公布《2018年建设用地供应计划》，荔湾出让31宗地，面积超过117万平方米，仅次于白云。与此同时，在全部31宗地块中，有6宗位于新隆沙，4宗位于白鹤沙，7宗位于龙溪大道，如果在地图上把上述17宗地块标出来，会发现它们都指向同一个板块——白鹅潭经济圈。

　　事实上，白鹅潭板块的崛起早有先迹。早在今年3月18日，荔湾区就启动了白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等15个重点项目的建设，总投资额超过500亿元，其中就有10个重点项目落在白鹅潭。广州数千载源远流长，临水而居，以水为财，几乎已经形成了“无江景，不豪宅”的传承思路。在这种背景下，2018年，如果哪个项目，既坐享白鹅潭发展利好，又拥有得天独厚的江景资源，怎能不火？

　　值得关注的是，近来多次被提及的白鹅潭核心片区的建设，随着荔湾项目规划建设的不段深入，资源和人才的大量涌入必定会带动荔湾房价的升值，让我们一起瞩目期待着“千年商都”向“国际化商都”转变。本期《掌柜点评》就为各购房网友们推荐几个热门楼盘，以作置业参考。

葛洲坝广州紫府

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葛洲坝广州紫郡府 均价：48000元/㎡起

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【楼盘动态】葛洲坝广州紫郡府在售二期房源,户型为103-109平三房、126-130四房、143平四房,带装修均价4.8万/平。

 【小编点评】葛洲坝广州紫郡府是中国葛洲坝地产在广州第一个独自操刀的项目,致力于打造广钢片区内高品质绿色社区。

 交通方面,葛洲坝广州紫郡府目前有两条地铁线经过,分别是1号线和广佛线。项目周边有白鹤洞站,有多条公交线路经过,交通方便。

 配套方面,葛洲坝广州紫郡府推出5g科技系统。且项目正对33万㎡中央公园,可最大化享受无遮挡的一线园景。

 周边真光中学、培英中学、广东省实验学校等名校林立,有广钢博物馆、广州蜡像馆、广州港口文化博物馆等满足居民的人文需求,广州市脑科医院、广州中医药大学第三附属医院保障居民的医疗需求,而花地城广场、油富城综合体、广州沃野商业广场则可满足居民的日常购物需求。

　　珠光御景壹号

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珠光御景壹号 均价：100000元/㎡起

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　　【项目动态】珠光御景壹號目前在售大户型望江大平层洋房单位，建面为258-478平，带装修发售，均价为100000元/平。另项目还在售带装修江景商办单位，建面为40-83平，售价为55000元/平。

　　【小编点评】珠光御景壹号位于白鹅潭经济圈，属珠江的东面的大型洋房单位，大部分单位都能望到江景，项目单位楼距较宽，园林绿化环境好，景色优美。项目规划有酒店、休闲会所、幼儿园、小学等配套，目前对口学位的小学已经开放招生。

　　珠光御景壹号靠近地铁1号线黄沙站，周边有多路公交线路经过，交通便利。周边有超市和菜市场，不过生活配套还是有待完善。由于项目旁边就是黄沙水产批发市场，而且靠近内环路黄沙大道出口、珠江隧道黄沙入口，周边车辆众多，交通时有不畅。总的来说，珠光御景壹号比较适合改善家庭居住。

　　万科海上传奇

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万科海上传奇 均价：45000元/㎡

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　　【项目动态】万科海上传奇在售22-34平米小户型复式商服类产品，层高4.5米，带装修均价约4.5万/平。

　　【小编点评】万科海上传奇坐落于白鹅潭边上，部分楼栋单位能够望江景，而且项目背后有滨江绿道和休闲公园，业主和周边居民都可以去散步运动。

　　项目离地铁1号线芳村站也不算远，周边也有多路公交线路经过，有车的朋友出入比较方便。项目周边有便利店、小学、银行、医院等配套，而附近除了有恒荔湾畔小区，其余多为低楼层民房，周边生活配套设施有待改善。

　　西关海

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西关海 均价：60000元/㎡起

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　　【项目动态】西关海目前在售一线江景超高层电梯大户型洋房，户型为建面114-379平三至五房，带装修发售，均价约60000元/平。

　　【小编点评】西关海坐落于广州荔湾区西关核心腹地南岸路段，毗邻中山八商圈。项目与地铁5号线中山八站的直线距离约500多米（地图测距），同时，周边还有多个公交车站，公路网也比较密集，因此，无论是选择地铁、公交或者自驾车出行，前往广州各区都是十分方便的。

　　在居住环境方面，西关海的优势也比较突出，一方面，荔湾湖和青年公园就在小区旁边，业主完全可以“一言不合”就去散步锻炼；另一方面，西关海揽一公里的江岸线，不受任何建筑阻隔，小区内可拥有9万㎡的社区滨水景观，是一个名副其实的江景洋房楼盘。

　　地处广州中心城区的西关海，在配套方面十分具有优势。周边有圣地·新天地、西城都荟等大型商场，还有广州酒家等知名食肆，满足业主日常的吃喝玩乐。同时，西关海的教育资源也比较给力，百年广雅首所公立复办初中的西关广雅实验中学就位于西关海的内部，学校现已正式开学，优先考虑业主子女入读。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。