【掌柜点评】白鹅潭接棒珠江新城将新增40万人才 置业荔湾如何选？

　　日前，广州公布了2018年建设用地供应计划，其中商服用地计划供应量为4平方公里，占比21％，着力打造琶洲、国际金融城、白鹅潭等重点功能区。要说近期吸引目光至多的板块，莫过于荔湾的白鹅潭板块了。3月，荔湾区政府举行“新时代·新荔湾·新发展”广州市荔湾区2018年重点项目集中动工仪式，正式启动区内15个重点项目，其中包括了白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等一系列与广州总体发展息息相关、甚至于改变整个广州城市格局的重点项目。

　　而随着2018年白鹅潭千亿篇章渐渐翻开，白鹅潭的价值将得到进一步凸显，在粤港澳大湾区背景下，白鹅潭将以白鹅潭湾区之名进行华丽变身，在利好频频的环境下，新世界为广州匠心打造的湾区生活代表作新世界·凯粤湾，在即将到来的“五一黄金周”，将举办城市巡游活动，邀您体验双层英伦巴士，更有国际模特与旗袍风情碰撞，让您从不一样的角度欣赏更具国际化的广州城市天际线与风光。

　　去年7月，广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2017年）线路设计等前期研究十八、二十二号线枢纽综合体同步实施工程进行设计咨询，可以看到，工程范围包括广州地铁18和22号线共设置的8个枢纽综合体，同时，白鹅潭商务区利好频频，亟待起飞，让不少人将置业眼光投向此处，区域内规模大盘成为优先选择目标。今天，房掌柜就给各购房网友们推荐几个荔湾白鹅潭商圈周边的项目，想要投资的你可不要错过哦。

　　新世界凯粤湾

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新世界凯粤湾 均价：52000元/㎡起

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　　【项目动态】新世界凯粤位于湾荔湾区中山八路珠江大桥逸彩路29号，项目将推出白鹅潭江景核心大宅，预计售价52000元/㎡。目前在售B1/B3栋电梯洋房单位，建面为79-143㎡二至五房单位，楼高33层，带装修均价约43800元/㎡。

　　【小编点评】新世界凯粤湾是首个入驻位鹅潭湾的大盘，项目拥有11万平方米的园林绿化，是广州市中心城区园林绿化面积较大的楼盘之一，大部分楼栋单位都能望到一线江景，但有部分单位靠近高架桥，可能会受到交通噪音的影响。

　　小区内部建有已开业的商业广场、菜肉市场、医院和银行等，生活配套设施齐全。小区内部建有小学，附近有幼儿园、小学、中学等学校，教育资源丰富。项目靠近地铁5号线滘口站和地铁6号线坦尾站，小区门前有公交车站，有多路公交线路经过，交通方便。总的来说，由于新世界凯粤湾位于荔湾西关传统居住区，周边的生活配套和交通配套都比较成熟，自住投资都是不错的选择。

　　珠江鹅潭湾

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珠江鹅潭湾 均价：48000元/㎡起

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　　【项目动态】　珠江鹅潭湾目前在售大户型平层和复式江景大宅单位，平层建面为168-230㎡四房单位，同时在售复式建面为280-370㎡五至六房单位，层高6米，带装修售价为48000-55000元/㎡。

　　【小编点评】珠江鹅潭湾属于白鹅潭经济圈，项目定位是改善型高端住宅，靠近江边，大部分户型单位能看到江景，并且与“国际花园岛”大坦沙隔江相望，景色优美，但有两栋靠近马路的单位相对来说可能会受到交通噪音的影响。而项目设立的空中售楼部，及房屋“以旧换新”新置业模式，在广州市内也是很少出现的。

　　珠江鹅潭湾靠近地铁5号线滘口站B出口和滘口客运站总站，周边也有公交车站，出行比较方便。小区内规划有幼儿园（在建）、中央水景园林、商业会所、天幕泳池、滨江风情商业街等配套，附近也建有市一级小学和商业学院，由于项目紧挨着滘口村，周边环境比较落后，多为小型食店，周边的配套还是有待改善。

　　华发荔湾荟

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华发荔湾荟 均价：46000元/㎡

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　　【项目动态】位于荔湾白鹅潭的华发荔湾荟新加推10栋复式单位，一共176套，据悉，华发荔湾荟在售的36平2房总价130万起，首付最低60万起，另，目前在售3-6栋地铁高层洋房单位，建面为95-137㎡三至四房单位，毛坯售价为46000-48000元/㎡。

　　【小编点评】华发荔湾荟地处荔湾区西部，是白鹅潭商圈的全新盘。小区内园林绿化景观优美，空气环境清新，小区旁边有一条秀水涌。项目地处环境比较偏僻，不过小区对面有超市，周边也有较多配套成熟的住宅楼，附近有较多商铺、饭店，不远处有菜市场和公交总站，项目规划有商业街，目前出行、生活都比较便利，可以说是旺中带静。不过项目离地铁站比较远，有车的朋友出行会比较方便。在售的小户型也是适合刚需户或一家三口居住的，但对于刚需的话价格相对来说会比较高。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。