创新实干 不务虚功——广东房协助力行业发展

2017年，是广东省房协换届后的关键一年，新一届领导班子承前启后，勇于担当，主动作为，在广东省住建厅和广东省社管局指导下，搭建行业平台，引导转型升级，促进行业在持续调控加码之下的转型和健康稳定发展。

2017年，也是粤派房企在持续调控加码下卓绝奋战的一年，行业格局和转型升级加剧，有选择逆市求前的，有选择激流通退的……

苍海横流，方显英雄本色。

在广东省房协这个企业之家，在我们的眼中，企业没有大小之分，看的是成长能力和团队，以及凝聚力。我们将竭诚服务，抱团取暖，共渡时艰，陪伴你走过中国房地产的每一个冬寒春暖——

第一卷：政企桥梁

建言献策促进完善调控及政策环境

2017年上半年，各地尤其热点城市调控政策持续加码，不断加强限购限贷和商业项目的限制性行政措施，对企业销售和今后生存发展有很大的影响。

第一季度，3月17日和30日，广州市政府相继发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对商品住宅产品实施限价、限签及规定商服项目最小分割单元和销售对象须为法人单位等措施。广东省房协迅速反应，多渠道收集并听取业界和企业的意见。

4月10日，在广东省房协秘书处召开“广州调控新政后市场形势座谈会”，万科、保利、越秀、富力、新城市、路劲、时代地产、雅居乐、敏捷地产、美林基业、龙湖地产、世联行、合富辉煌、克尔瑞等15家房企代表出席了会议。在充分收集、研讨的基础上，广东省房协联合广州市房协向广州市政府提交《关于建议进一步完善广州房地产市场调控的函》，围绕新政对市场稳定发展可能会产生的影响，提出了放开限价、限签以增加商品住房有效供应和优化商服项目调控措施等建议。

省房协召开广州调控新政后市场形势座谈会

4月25日，广东省住建厅调研组召开《广东省住房发展“十三五”规划》调研会，广东房协会长王韶向调研组广东省住房政策研究中心副主任陈洋等介绍了我省房地产市场发展现状、珠三角土地的开发强度及政策调控效果等，指出影响房地产发展因素复杂，在制定住房“十三五”规划时不能局限于房地产，还要统筹考虑经济、产业、人口等要素。

4月27日，广东省房协联合广州国税局、地税局举行“广州大型房企代表对话交流会”。在会上，市国税、地税对口部门负责人对企业代表提出营改增过渡中的涉税疑问一一给予回应，并表示：将应与会企业要求，在接下来的国地税沟通协调会上把三旧改造中的涉税问题指引定下来；根据新形势下房企成本上升、商业地产经营困难等实际情况，合理调整免征和预征比率等，并为在“一带一路”下走出国门的房企涉外经营提供有关税收方面的帮助和救济。

4.27广州大型房企代表对话交流会

为探索建立符合广东省情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制，广东省住建厅5月18日召开房地产市场长效机制专家研讨会。省住建厅副厅长李台然、房地产处处长陈必暖、副调研员温雅、研究中心副主任陈洋，广州市住建委副处长李懿东，华南理工大学王幼松教授、广州大学陈琳教授，以及广东省房协会长王韶等受邀出席座谈会。王韶从用地供应模式、构建多层次住房供应体系、完善配套、发展新兴地产、改革交易制度、完善房地产市场税收体系、健全市场监管等提出了建议。

第二卷：良谋

分析市场，解读政策

2017年起，《广东房地产市场分析报告》从季度分析到月度分析，节奏更频，从销售、库存、资金、投资和土地等角度分析广东房地产市场形势，帮助企业了解市场、把握市场。这是广东省房协连续第17年举办“广东房地产景气分析会”。

2017广东房地产景气分析会

3月23日在梅州房协会员大会上，王韶作《三、四线城市房地产去库存及转型升级》演讲。

王韶在梅州市房协会员大会上演讲

解读“租购同权”

年中及7月，广东省房协会长王韶就“租购同权”等热点问题接受新浪及《新京报》等记者采访，接受直播及政策解读，并对培育发展住房租赁市场提出政策建议。指出实现“租购同权”有赖于教育资源等公共配套的完善，但受规划和配套等制约，真正全面推行还需较长时间，对此不宜过分强调和拔高。

围绕党的“十九大”提出的新思想、新观点、新战略、新举措，结合广东省实际，王韶在10月专门撰文对行业发展趋势作出阐释：房地产业将面临一系列升级、调整，应树立新的房地产发展观，加快转型升级，盈利模式由土地溢价转为运营服务，顺势而为，争取新的发展机遇。

广东省房协会长王韶就租购同权接受媒体专访