【买房攻略】GDP、人口增幅双冠军！南沙的楼盘你会选吗？

　　广州人多吗？经历过上下班高峰期的人都会觉得多。但广州到底有多少人呢？2月28日，广州市统计局发布2017年广州市人口规模及分布情况，2017年末广州市常住人口1449.84万人，户籍人口897.87万人，自然增长率15.8‰，人口自然增长率高于全国平均水平。

　　其中，人口增幅最大的南沙区虽然在2017年放慢了GDP增速，但还是连续两年夺得广州GDP增速第一的位置。

　　GDP数据和人口流入数据只是影响购房者置业方向的某部分因素，往长远，还是要看广州规划，而刚刚位为广州唯一副中心的南沙无疑是符合广州长远发展趋势的。曾经的南沙是许多人心目中的郊区，但现在走上发展快车道的南沙是值得让人刮目相看的。

　　本期买房攻略推荐的楼盘，均价皆在20000元/平以内，来看看南沙的刚需房应该怎么选。

　　越秀滨海新城

　　楼盘地址：广州市南沙区金沙路与环市大道北路交汇处

　　小编点评：越秀滨海新城位于南沙金洲板块，致力于打造低密度、高绿化的公园社区。该项目作为国内一线品牌房企——越秀地产打造的滨海花园十期，自开盘以来便颇受关注。越秀滨海新城目前在售在售带装修三至五房产品，建面涵盖94平-139平，均价1.8万元/平，后期将推出复式单位，推出时间及价格待定。

　　配套设施方面，越秀滨海新城周边生活配套成熟，项目不远处有今洲广场、奥园金莎广场等，生活相当方便。此外，规划中市妇女儿童医疗中心等配套也在该盘周边。

　　越秀滨海新城主打教育大盘，小区规划3所学校，覆盖幼儿园、小学、中学12年全学龄段教育资源。区内有健身泛会所、篮球场、环形塑料跑道等运动设施，让居民可享健康生活。户型方面，越秀滨海新城以紧凑使用的刚需户型为主，N+1灵动户型，赠送入户花园。94-139平的户型覆盖刚需置业者和改善型置业者的需求。

　　从样板间来看，越秀滨海新城注重采光，厅出阳台的设计也让住户能欣赏到更多风景。

　　然而，美中不足的是，越秀滨海新城离金洲地铁站有一段距离，需要公交接驳换乘。项目周围有不少工厂，空气质量受影响。