【买房攻略】年度热盘真的值得跟风购买吗？

　　2017悄然结束，对于楼市来说，是艰难的一年，多方政策持续施压，全国楼市低迷，广州也不例外。

　　2017年广州楼市一手网签总量89865套，网签均价16,449元/平，环比去年的127887套，下降了29.7%，网签均价也较2016年的16689元/平每平方米下降了24元。从中数据我们不难看出，调控政策在打击“炒房”控制房价上起到的作用。

　　从细处看，广州单盘销量破两千套的不在少数，销冠是位于番禺区的广州亚运城，2017年销量达2961套，第二名是位于花都的广州万达城，网签量为2479套，第三名则是增城的绿湖国际城，截至目前已经完成网签2176套。

　　中国人盲目消费跟风消费的习惯一直为世人皆知，在买房方面也不例外，热盘被疯抢也是见惯不怪的现象，有网友问，年度热盘真的值得购买吗？

　　要回答这个问题，小编先来带大家分析一下这些销售“巨星”们的情况。

　　2004年7月，广州获得第16届亚运会主办权，随着亚运会的到来，亚运城也孕育而生，广州亚运城位于广州南部番禺区，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积1800万平方米，规划总户数超过8000户。

　　作为供亚运会使用过的楼盘 ，亚运城不管是建筑特色、风格、还是结构都十分特别。整个住宅区规划以超低密度设计，采取首层全架空设计，保证了社区整体的良好通风性与园林空间的整体性，是广州第一个首层全架空的大型社区;并且总体容积率为1.66，而楼距大致为楼高的1.5-2倍，即使住在2层，也可以享受到充沛的阳光和流畅的通风，项目最大的亮点在于，业主可以享受世界级运动场馆。

　　亚运城每个组团内都有相应的幼儿园(包括运动员村幼儿园、加拿达幼儿园等)，目前小学只有亚运城小学及天誉小学，中学则是广铁一中番禺校区。广医四院是亚运城的又一大优势配套，三甲医院就在家门口，可以为业主的健康24小时护航。

　　除了这些以外，亚运城的价格和户型也是其销量领先的主要原因。在本身就货源稀缺且价格较为贵的番禺区，亚运城可以说是刚需首选，2017年主要推出的91-116三房，价格仅在21000元/平左右，相比起区内的其它楼盘，可以说是便宜不少。

　　从户型上看，其中100平样板间，户型为三房两厅一卫。入户花园面积颇大呈“L”型，保证了私密性，但空间有点浪费了。户型格局还算方正。不足的是只有一个卫生间且正对主卧。

　　104平户型为三房两厅两卫。户型方正实用，动静分离，更有一个超大开阔的阳台，是主力户型。