【2018年广州市房地产市场展望】平衡与变革

来源：合富研究院广州房掌柜 2017-12-26 02:05:58

[摘要]随着住房制度改革和长效机制建设的开启推进，2017年广州楼市调控围绕供需双侧的限购、限贷、限售政策二度加码，叠加一系列监控措施，同时加快供地方式的转变，严防高价地扰乱市场预期，楼价的增幅逐步趋缓。

其中有18个全新的高地价项目入市，分布在除广州北部花都、从化外的各个区域。这些项目中近3/4拿地的成本达到当时周边售价的80%以上，当中更有4成项目以上拿地的成本更是已经超过了当时的售价。

　　高地价项目的入市将对各片区楼价水平形成较强的支撑。

　　轨道交通的拓展和知名企业/产业平台进驻，楼市主力供应板块价值支撑强

　　（1）轨道交通建设：

　　2017年底增城、黄埔、南沙、花都均开通地铁。包括的主力供应板块：增城新塘、黄埔知识城、南沙金洲蕉门河、南沙湾、花都新华中心、汽车城。

　　2018年底黄埔、增城、从化增加地铁线路。21号线途径黄埔科学城、长岭居、知识城，增城教育城、荔城等主力供应板块。14号线一期连接从化街口、江浦、太平等主要供应板块。

【2018年广州市房地产市场展望】平衡与变革

（2）产业发展：

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责任编辑：符婉童

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