泰禾集团定2000亿目标引深交所关注 今日起临时停牌

　　12月26日，深圳交易所发布公告宣布，因泰禾集团股份有限公司发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项，泰禾集团股票(证券简称：泰禾集团，证券代码：000732)自2017年12月26日开市起停牌，待泰禾集团刊登相关公告后复牌。

　　泰禾究竟发生了什么?让房掌柜为大家梳理一下整件事的来龙去脉吧!

　　泰禾董事长黄其森：2018年泰禾将力争迈入2000亿时代

　　事件要追溯至12月22日，多家媒体曾报道，黄其森在接受媒体采访时称，2018年泰禾将力争迈入2000亿时代。黄其森称，受预售证等因素影响，不少货值要在2018年才能产生业绩。据他预估，明年可售货值在4000亿元左右。

（泰禾董事长黄其森）

　　此外，针对外界对泰禾集团高负债的质疑，黄其森表示，泰禾集团可抵押的资产风险很低，基本处于一二线核心城市，非常容易变现。另外，黄其森称，2018年上半年泰禾集团力争将整体负债率降到75%以下，泰禾集团土地储备充足，即使三年不拿地也可以支撑发展。2018年泰禾集团约有500亿元到600亿元拿地计划，不过还是要看后面市场发展情况。

　　黄其森预计，2018年上半年泰禾集团有 30 多个项目达到入市条件。2018 年，泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力。例如，泰禾已在郑州布局 7 个项目，明年仅郑州一地就有望实现 300 亿销售额。

（泰禾郑州金尊府）

　　12月25日早间开盘，泰禾集团冲至涨停,午后更是封死涨停板直至收盘，疑与黄其森对明年的销售预测作出表态有关。截至收盘，泰禾集团报18.46元/股，总市值为229.73亿元。

　　“吹牛”引深交所关注

　　泰禾集团董事长黄其森的宏大目标也引起了深交所的关注。12月25日晚间深交所发关注函，要求说明否已履行信息披露义务，董事长向特定媒体透露相关信息是否违反了《股票上市规则》规定等4项问题。

　　以下为关注函原文：

　　关于对泰禾集团股份有限公司的关注函

　　公司部关注函[2017]第188号

　　泰禾集团股份有限公司董事会：

　　近日，你公司董事长黄其森在接受媒体采访时称：“2018年，泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元，同时，2018年将继续降低土地成本，争取在明年上半年将负债率降到79%，下半年降到75%。目前，泰禾集团在手的银行授信共有751亿元，还有479亿元没有用。泰禾集团原先的商业项目占比在30%左右。预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。届时，泰禾集团的财务数字将进一步改善。2018年，泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力。例如，泰禾已在郑州布局7个项目，明年仅郑州一地就有望实现300亿销售额。”

　　我部对此表示关注。请你公司就如下事项做出说明：

　　1.你公司董事长黄其森在接受媒体采访时所述的财务数据等信息，你公司是否已履行信息披露义务，如是，请索引公告编号及内容;如否，请说明在你公司未披露相关信息的情况下，你公司董事长向特定媒体透露相关信息是否违反了《股票上市规则(2014年修订)》第2.14条的规定。

　　2. 你公司董事长所称“2018年，泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元，同时，争取在明年上半年将负债率降到79%，下半年降到75%”是否属实，如是，请说明你公司2018年完成上述销售额目标和负债率目标的现实依据、实现条件、具体措施，前述内容是否构成你公司或者公司实际控制人、董事长对全体股东的业绩承诺，并对影响相关目标实现的风险因素及影响大小进行补充信息披露及重点提示;如否，请你公司予以澄清。

　　3. 你公司董事长所称“预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。2018年，泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力。例如，泰禾已在郑州布局7个项目，明年仅郑州一地就有望实现300亿销售额”是否属实，如是，请说明你公司完成上述目标的现实依据、实现条件、具体措施，前述内容是否构成

　　你公司或者公司实际控制人、董事长对全体股东的业绩承诺，并对影响相关目标实现的风险因素及影响大小进行补充信息披露及重点提

　　示;如否，请你公司予以澄清。

　　4.请你公司提供涉及上述事项的内幕信息知情人名单，并对相关内幕信息知情人的股票交易情况进行自查。请你公司于2017年12 月26 日前书面回复我部，同时，提醒你公司及全体董事严格遵守《证券法》《公司法》等法规及《股票上市规则》的规定，及时、真实、准确、完整地履行信息披露义务。

　　特此函告

　　深圳证券交易所

　　公司管理部

　　2017 年12 月 25 日

　　事件发酵到了今天(12月26日)，深圳交易所发布公告宣布，因泰禾集团股份有限公司发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项，泰禾集团股票(证券简称：泰禾集团，证券代码：000732)自2017年12月26日开市起停牌，待泰禾集团刊登相关公告后复牌。

　　高负债下激进拿地的泰禾

　　事实上，泰禾集团一直以通过高杠杆的资金运作激进拿地，从而实现高速扩张的模式发展。然而，高速扩张带给泰禾集团的是高负债率。

　　今年三季度末，泰禾集团的泰禾集团净资产为266亿元，负债高达1569亿元，资产负债率达85.48%，其有息负债1229.70亿元，净负债率达402.51%。和2017年年初相比上涨了3%，长期借款631.31亿元，较2016年年底上升了60.74%。此外，泰禾集团的有息负债1229.70亿元，净负债率达402.51%，位于A股房企负债前列。

　　截止2017年10月31日，泰禾累计新增借款占2016年末净资产的比例为235%。新增借款包括：银行贷款、信托贷款、中期票据、私募债等。

　　（房掌柜整理自观点地产网、澎湃新闻网、网易财经）