回迁房成交缩水广州仅网签1502套 万科幸福誉最热销

　　继前两周广州楼市难得大卖3千套+后，由于上周豪宅和回迁房成交收敛，广州楼市回到正常水平，量价齐跌。据房王数据中心监测阳光家缘网的数据统计，上周（2017.12.04-2017.12.10）广州全市网签1502套一手房，环比下跌51.07%，成交均价方面，录得15499元/平，下跌16.17%。

　　全市成交套数环比下降51.07% 增城528套夺得销冠

　　回迁房网签缩水 上周增城均价大涨近五成

　　上周外围五区共计成交909套，环比下降31.83%。全市成交大跌五成，主要因为增城成交量大幅缩水，但依然占据区域销冠。前两周增城由于回迁房（南山丰景花园、赛宝花园）的集中网签，成交量暴增在1500+以上，而上周又恢复正常水平，共网签528套，环比大降65.8%；与此同时，上周未受到大量回迁房的影响，房价上涨至10351元/平，大涨49.75%。南沙则在本周网签142套，环比降44.96%。花都则成交稳定，网签138套，环比增6.15%。番禺、从化则成交低迷，未过百套，其中番禺仅成交58套，环比跌70.71%，从化43套、环比涨38.71%。

　　中心区方面，六区共计成交593套，环比下降34.76%。上周，受热销盘万科幸福誉的带动，黄埔稳坐六区成交榜首，网签361套，环比增12.11%。热销盘纵横国际在售住宅式70年产权小户型公寓，带动海珠上周成交83套，环比增33.87%。由于龙湖首开天寰原著成交量缩水，本周天河回归百套以下水平，网签64套，环比跌78.88%。荔湾成交量与天河齐平，成交64套环比跌57.89%。白云则成交20套，环比跌68.75%，而越秀仅成交1套垫尾。

　　区域均价方面，其中越秀高居榜首，成交均价为39978元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有9140元/平方米。

　　成交套数TOP10：黄埔区万科幸福誉211套夺魁

　　而在TOP10的榜单上，黄埔刚需盘万科幸福誉网签211套傲视群雄。海珠区也少有一盘亮相，为纵横国际公寓，网签73套。从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的7席。

　　最贵楼盘TOP10：豪宅成交量减少 最贵盘仅约6万元/平

　　最贵楼盘方面，上周榜上无成交均价10万+豪宅，豪宅成交量有所减少。白云区佳兆业天御拿下全市最贵楼盘，网签均价60067元/平，成交2套；番禺区的星河湾半岛位居第二，成交均价59983元/平方米，成交1套；季军天河区的信达金茂广场成交均价50291元/平方米，成交8套。从区域来看，天河和海珠各包揽了成交均价TOP10其中的3席，白云占据2席，其余则由番禺、荔湾各揽一席。