中地行短评：上周清城区住宅网签量价齐升 均价9897元/㎡

　　上周清远市清城区商品房住宅网签999套，环比前一周（739套）上升35.18%；均价9897元/㎡，环比前一周（9280元/㎡）上涨6.65%；新增898套，环比前一周（1095套）下降17.99%，近3周清城区住宅预售货量均保持在800套以上高位，而截至11月底，清城区住宅可售套数为17926套，按近3个月平均网签量计算，去化周期已不足6个月，预计近期预售货量的入市将缓解当前供求紧张关系。

　　成交: 上周清城区住宅网签量价齐升，均价9897元/㎡

　　中地行市场研究部监控清远网签数据显示，上周清远市清城区商品房住宅网签999套，环比前一周（739套）上升35.18%；均价9897元/㎡，环比前一周（9280元/㎡）上涨6.65%。上周清城区住宅网签近千套，创近6周新高，主要原因是上周碧桂园山湖城集中网签383套，另外成交热盘碧桂园山湖城、北部万科城、保利天汇等网签均价破万，带动上周网签量价齐升。

　　成交方面，上周清远市清城区重点板块东城区、旧城区、新城区分别网签78套、41套和880套，环比增长27.87%、-18.00%、40.13%；网签均价分别为8383元/㎡、8938元/㎡、10097元/㎡，环比增长-8.26%、7.19%、8.02%。个盘方面，新城区碧桂园山湖城夺得榜首，上周共网签383套，北部万科城和保利天汇分别网签103套、68套，分列二三位。值得关注的是，上周网签套数前十中，碧桂园山湖城、北部万科城、保利天汇、美林湖和阳光100阿尔勒共5盘网签均价破万。

　　供应：上周住宅新增供应898套

　　预售方面，中地行市场研究部监控数据显示，上周清远市清城区商品房住宅新增供应898套，环比前一周（1095套）下降17.99%。其中碧桂园半岛1号新增328套、金茂公馆新增314套、保利天汇新增136套、源江花园新增120套，合计898套。