【掌柜点评】年底通地铁+地价1.7万/平 置业花都如何选？

　　众所周知，影响房价的最重要的三个要素无非是一库存、二成本、三规划利好，而花都恰恰在今年集齐了这三个“刺激源”，未来花都房价发展或许超乎您的想象。

　　10月30日，越秀地产以23.1亿元总价拍下花都凤凰路地块，折合楼地价价约17115元/平米，刷新花都楼地价单价纪录。与2015年由路劲地产创下的8424元/平米，当时花都最高楼面地价相比，已经翻了一番。

　　此外值得一提的是，2017年11月3日花都再次挂出两宗商服地块，其中一幅的起拍价达到17699元/平，另一幅则为16606元/平。业界预测，花都房价“3万+”时代已然不远了。据广州地铁公司最新消息显示，目前地铁9号线已经实现“三权移交”，并将于今年12月28日开通运营，花都人民过上“有铁”生活，指日可待。

　　当然，除了地铁即将开通、地价成本升高、库存量下降之外，花都图书馆、青少年宫、剧院、北站商务商务区、花都CBD、空港经济示范区等公共配套修建以及区域规划利好，都将是未来花都房价拉升的动力。所以花都楼市的未来无疑是值得期待的，如若还没有买房以及那些还没想好去哪里买房的网友，不妨考虑一下花都，本期房掌柜就为各购房网友们推荐几个花都热门楼盘，以作置业参考。

　　路劲天隽峰

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路劲天隽峰 均价：25000元/㎡

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　　【项目动态】路劲天隽峰在售1栋177平单位，均价25000元/平。此外，路劲天隽峰全新二期即将发售，11月4日板房盛大开放，涵盖建面97-110-145精装3-4房户型。

　　【小编点评】路劲天隽峰位于花都城心，各种生活配套都是“数一数二”的，如在学校方面，省级的新华五小大概离项目150米左右，而附近还有新华第四小学、秀全中学等，可供业主子女选择就读。

　　至于其他的配套，项目附近包括乐广百、大润发、华润万家、摩登百货等购物热门点，花都区人民医院、花都体育馆、花都图书馆等医疗和休闲配套也较为齐全，可方便业主到达。

　　至于在交通利好方面，9号线最近刚好完成了全线贯通，实现了突破进展后有望在今年底开通，而花果山公园站则在项目500米的距离上，届时花都居民就可以通过9号线接驳3号线和8号线延长线等，实现快速到达市中心。