众所周知,影响房价的最重要的三个要素无非是一库存、二成本、三规划利好,而花都恰恰在今年集齐了这三个“刺激源”,未来花都房价发展或许超乎您的想象。
10月30日,越秀地产以23.1亿元总价拍下花都凤凰路地块,折合楼地价价约17115元/平米,刷新花都楼地价单价纪录。与2015年由路劲地产创下的8424元/平米,当时花都最高楼面地价相比,已经翻了一番。
此外值得一提的是,2017年11月3日花都再次挂出两宗商服地块,其中一幅的起拍价达到17699元/平,另一幅则为16606元/平。业界预测,花都房价“3万+”时代已然不远了。据广州地铁公司最新消息显示,目前地铁9号线已经实现“三权移交”,并将于今年12月28日开通运营,花都人民过上“有铁”生活,指日可待。
当然,除了地铁即将开通、地价成本升高、库存量下降之外,花都图书馆、青少年宫、剧院、北站商务商务区、花都CBD、空港经济示范区等公共配套修建以及区域规划利好,都将是未来花都房价拉升的动力。所以花都楼市的未来无疑是值得期待的,如若还没有买房以及那些还没想好去哪里买房的网友,不妨考虑一下花都,本期房掌柜就为各购房网友们推荐几个花都热门楼盘,以作置业参考。
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路劲天隽峰 均价:25000元/㎡ |
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【项目动态】路劲天隽峰在售1栋177平单位,均价25000元/平。此外,路劲天隽峰全新二期即将发售,11月4日板房盛大开放,涵盖建面97-110-145精装3-4房户型。
【小编点评】路劲天隽峰位于花都城心,各种生活配套都是“数一数二”的,如在学校方面,省级的新华五小大概离项目150米左右,而附近还有新华第四小学、秀全中学等,可供业主子女选择就读。
至于其他的配套,项目附近包括乐广百、大润发、华润万家、摩登百货等购物热门点,花都区人民医院、花都体育馆、花都图书馆等医疗和休闲配套也较为齐全,可方便业主到达。
至于在交通利好方面,9号线最近刚好完成了全线贯通,实现了突破进展后有望在今年底开通,而花果山公园站则在项目500米的距离上,届时花都居民就可以通过9号线接驳3号线和8号线延长线等,实现快速到达市中心。
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广州万达城 均价:待定 |
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【项目动态】广州万达城建面99-162㎡全新中央带装修高层单位开放,样板间将于近日开放,价格待定。目前项目在售B3区建面90-146㎡三至四房。
【小编点评】广州万达城位于花都区平步大道与曙光路交汇处。广州万达城室内滑雪乐园门口临近穗莞深城际轻轨。
穗莞深城际轻轨于2016年4月已全面动工,计划2019年通车,届时从广州万达城到广州北站、白云机场非常方便。穗莞深城轨与已开通的地铁3号线及计划2017年底开通的地铁9号线将无缝接驳,在广州北站转换地铁9号线,在机场南站转换地铁3号线,往返广州市内各区将更加便捷。
广州万达城包含八大大型文化旅游体验式业态:文旅商综合体万达茂、室内滑雪乐园、室外主题乐园、未来科技秀场、星级酒店群、国际滨湖酒吧街。
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时代康桥 均价:13000元/㎡ |
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【项目动态】时代康桥目前在售E栋81~112㎡经典2~4房,双阳台、超宽楼间距、全通透采光户型。此外,也有C栋大户型单位在售。目前销售均价1.3万/平,带装修发售。
【小编点评】时代康桥项目位于花都区狮岭镇城区中心、南距花都区所在地新华镇10公里、依临著名的狮岭(国际)皮革皮具城,西接107国道、东依广州白云国际机场,北接广清高速和北三环出入口。
时代康桥项目周边配套是可以满足基本的生活需求,距南向不到150m就是狮岭综合市场,向东不到400m就是永兴市场和帝缘城市商业广场,而狮岭繁华的东升步行街也仅离该项目500m左右。而且,狮岭中学、狮峰中学、省一级冠华小学、前进小学、振兴小学也在项目周边。
交通方面,狮岭至新华、广州的多条公交线路都靠近该项目,并在项目旁边也设有公交站,其中,花都狮岭80路车直达,百合雅居站下车即可到达项目。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-05-22 10:00
2023-04-18 22:25
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