俗话说“地铁一响,黄金万两”,买房跟着地铁走,是楼市置业不变的黄金规律。
一方面,出行高效、成本更低的地铁交通,是当下众多年轻精英的出行首选。自然,置业地铁旁也是大势所趋。
另一方面,地铁物业带来的财富增值,是其他方式难以企及的。根据数据研究表明,地铁通车后离地铁站0~500米的近郊物业升值约20%-25%,而远郊物业则升值约10%-15%。地铁的开通,便成为区域财富脉搏的走向。
据广州中原研究发展部数据显示,目前在广州已开通的7条地铁中,沿线一手已经楼盘不多,其中最高1号线突破9万/㎡;最低为6号线沿线二手房2.2-2.6万/㎡。整体来说,均价2万以下的地铁楼盘,已经难寻踪迹。
而近日,小编听说了黄埔区竟有一双地铁盘仅卖两万出头!在黄埔这种楼面价已破1.9万/平的时代,双地铁物业还卖这个价?小编决定前去探个究竟!
初探·交通情况
中泰天境花园地处黄埔区广汕公路与九龙大道交汇处,位于“3快速+2地铁+1轻轨+1电车”(在建)的镇龙板块内。
在板块交通利好辐射下,中泰天境自身的交通区位条件也是不俗。项目临近地铁知识城线及21号线交汇站镇龙站,从在建地铁站走到项目仅需8分钟。不过这两条地铁尚未通车,知识城线预计年底通车而21号线要等到明年。目前,中泰天境业主出行主要还是靠自驾、公交、广增线等。
建设中的地铁线
小编在燕塘企业站出发搭乘广增6线到镇龙墟下车,在不堵车的情况下大概要25分钟,票价是12块钱。另外,市区也有公交从天河客运站发车途径镇龙墟。
目前,镇龙墟一带正在修建地铁和公路,周边道路相对杂乱。但可以预见的是,知识城线和21号线通车之后,搭乘快线可2站直达天河,中泰天境花园的交通将得到飞速的提升!
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