末班车！双地铁+精装修+2万/平 这是最后上车机会！

　　俗话说“地铁一响，黄金万两”，买房跟着地铁走，是楼市置业不变的黄金规律。

　　一方面，出行高效、成本更低的地铁交通，是当下众多年轻精英的出行首选。自然，置业地铁旁也是大势所趋。

　　另一方面，地铁物业带来的财富增值，是其他方式难以企及的。根据数据研究表明，地铁通车后离地铁站0~500米的近郊物业升值约20%-25%，而远郊物业则升值约10%-15%。地铁的开通，便成为区域财富脉搏的走向。

　　据广州中原研究发展部数据显示，目前在广州已开通的7条地铁中，沿线一手已经楼盘不多，其中最高1号线突破9万/㎡；最低为6号线沿线二手房2.2-2.6万/㎡。整体来说，均价2万以下的地铁楼盘，已经难寻踪迹。

　　而近日，小编听说了黄埔区竟有一双地铁盘仅卖两万出头！在黄埔这种楼面价已破1.9万/平的时代，双地铁物业还卖这个价？小编决定前去探个究竟！

　　初探·交通情况

　　中泰天境花园地处黄埔区广汕公路与九龙大道交汇处，位于“3快速+2地铁+1轻轨+1电车”（在建）的镇龙板块内。

　　在板块交通利好辐射下，中泰天境自身的交通区位条件也是不俗。项目临近地铁知识城线及21号线交汇站镇龙站，从在建地铁站走到项目仅需8分钟。不过这两条地铁尚未通车，知识城线预计年底通车而21号线要等到明年。目前，中泰天境业主出行主要还是靠自驾、公交、广增线等。

建设中的地铁线

　　小编在燕塘企业站出发搭乘广增6线到镇龙墟下车，在不堵车的情况下大概要25分钟，票价是12块钱。另外，市区也有公交从天河客运站发车途径镇龙墟。

　　目前，镇龙墟一带正在修建地铁和公路，周边道路相对杂乱。但可以预见的是，知识城线和21号线通车之后，搭乘快线可2站直达天河，中泰天境花园的交通将得到飞速的提升！

　　再探·生活配套

　　生活配套方面，中泰天境花园依“墟”而建，“墟”有村落、乡村集市之意，周围配套相对“接地气”，缺乏大型综合商业中心。不过，这一缺憾也将由项目自建的中泰生活广场填补上。

中泰生活广场效果图

　　目前，项目周边生活氛围浓郁，社区后面就有银行、菜肉市场等配套，片区内有不少临街商铺，还有美佳购物广场、华联超市等配套项目，可以满足业主的生活需求。

　　教育配套方面，中泰天境花园两公里范围内就有小太阳幼儿园、九龙第二小学、镇龙中学等教育配套，可满足从幼儿园到高中的一站式教育。此外，社区内还配备了一所幼儿园，孩童可在家门口完成学前教育。

小太阳幼儿园实拍

　　实踩·项目情况

　　据小编现场了解，目前中泰天境在售第三期洋房产品，户型包括建面约102平米三房两厅一卫、130平米四房两厅两卫，两梯四户设计，带装修均价约20000元/平米，后期再无新货推出。也就意味着，错过这批，将后会无期！

　　户型设计方面，项目户型与市面主流设计无出其右，动静结合，分区合理，能充分满足大多数家庭对空间的需求。另外，基本每户卧室均带有飘窗，房间通风效果都非常不错。

　　以130平的四房为例，该户型客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局极佳。卫生间为通风设计，不易产生病菌。功能分区方面，卧室位于客厅一边，分区合理，且三个卧室朝东，光照非常充足。

130平四房样板间实景

　　另外，中泰天境花园家装均选用美的、西蒙、科勒等大品牌，业主可直接拎包入住。今年6月，项目第一期收楼时，业主满意率高达97%！

交付标准示例

　　毫无疑问，中泰天境花园的交通区位非常优越，还是目前广州为数不多的二字头双地铁盘之一，这性价比在黄埔可以说是无盘能出其左右。目前，邻近镇龙片区的中新知识城板块均价已破2.2万/平，入手门槛高，而相对来说，中泰天境的入手门槛就低很多，适合想买地铁物业，而预算又有限的买家。

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中泰天境 均价：20000元/㎡

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