【掌柜点评】广州最新房价:牛奶厂板块仍是单合同 均价4万+

 2014年11月,华美牛奶厂7宗地块风光出嫁,当天迎来龙湖、华润、金地、平安不动产等过江龙。2015年,家和地产拿下唯一一宗商业地;同年招商地产以收购形式杀入板块。时至今日,华美牛奶厂已经集中了5大品牌开发商,与广钢新城、广纸新城并列成主城区最热门的三大区域。

不过与广钢广纸不同的是,这7宗地容积率都介乎2.1-3之间。也就是说,它们是别墅+高端洋房的集中地。让人惊喜的是,在这块主城区富人们置业的地方,牛奶厂板块居然用的是单合同,置业门槛不比郊区高!

免费咨询电话：400 8181 360转26786

招商雍华府 均价：45000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【动态】招商雍华府新推一批单位,目前在售户型有126-165平四至五房,均价45000元/平,带装修发售。

【点评】招商雍华府由西南和东北两个地块组成,是4个楼盘中最靠近珠吉路的,与珠吉路相隔约百米,远期规划的奥体东地铁站在珠吉路附近,公共交通配套相对便利。但珠吉路来往车辆较多,特别是东北地块的楼宇,受影响较大。另外,目前东北地块三面是城中村,比较杂乱,地块附近还有一些货仓和小工厂。

招商雍华府在楼盘东南角配套了一所幼儿园。已确定选址的执信中学天河校区就在珠吉路东面,与楼盘距离较近。但要提醒的是,由于牛奶厂地块南侧还规划有一所9年一贯制学校,因此该楼盘未来是否对口执信中学还是未知之数。

产品方面,招商雍华府包括88平方米的三房,103平方米的带主卫三房,111平方米、126平方米、129平方米的四房以及142-165平方米的五房,还有数十栋叠墅。五房洋房是其他楼盘所没有的,其产品是4个楼盘中最丰富的。

88平方米、103平方米和129平方米的户型位于10栋和11栋,靠近楼盘主入口。叠拼产品后面靠近城中村。它们是整个小区中唯一规划有小三房的两栋单位。