【掌柜点评】上周增城继续蝉联销冠 这些爆款楼盘不容错过

　　尽管环比有所上升，但上周广州一手住宅成交量仍未突破千套。根据阳光家缘的数据显示，7月17日至23日的一周内，广州一手住宅网签成交991套，距千套大关仅“一步之遥”，环比此前一周上升17.84%。均价方面，上周广州一手房网签均价为15717元/平方米，环比下降8.61%。

　　上上周广州楼市成交量创下近23周以来的最低值，仅卖出841套住宅。尽管上周成交量上涨17.84%，但991套的成绩仍然维持近期低迷的态势。

　　分区域看，在已成交的991套中，外围城区有703套，中心六区(含黄埔)有288套。其中增城上周卖出337套新房，环比上涨35.34%，继续保持成交量冠军地位。

　　随着广州东进战略的不断深入，增城在交通、工业、教育、医疗等各个方面频传利好，刺激楼市一路升温。从长远来看，置业增城不失为一个明智的选择。今天房掌柜推荐几个近期在增城区销量领先的“爆款”楼盘，给各位购房网友作置业参考。

　　绿湖国际城

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绿湖国际城 均价：13900元/㎡起

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　　【项目动态】绿湖国际城在售三期公园前组团建面77-120平单位，价格13900元/平起。另在售建面40-220㎡商铺单位，价格13188元/平起。

　　【小编点评】绿湖国际城位于增城荔城石滩板块，隶属挂绿新城，绿湖国际城附近有占地7千亩的挂绿湖和环湖绿道，据悉，挂绿湖市政投入的工程造价94.09亿，是广州城市副中心的未来核心区，环湖绿道全长11.3公里，耗资6400万打造。

　　石滩镇还规划有广州新东站(增城火车站)，规划中的广州新东站是增城重点枢纽站点之一，可通过规划中的广汕铁路、规划中的京九客运专线以及规划中的广州地铁16号线等现代交通方式直接或间接通达穗莞惠深等珠三角城市。

　　绿湖国际城是增城石滩板块的一个占地跟配套都较大的项目。绿湖国际城总占地71.38万平，计划分七期开发，现在已经开发到了第三期。同时，绿湖国际城还拥有占地1万平米的美食街，2万平米的全民健身公园、6万平米的园林及大型商业购物中心等配套。除此之外，绿湖国际城还配套近1万平方米的大型康乐文体中心，目前已对外开放。康乐文体中心配有2个游泳池、多功能会议室，桑拿室、乒乓球室、桌球室等多种娱乐康体设施，可以满足业主娱乐休闲的需求。

　　绿湖国际城的教育配套更是优质，项目配套2所社区幼儿园(待建)、1所社区小学(待建)，建成后均移交给增城教育局管理。增城石滩高级中学，与绿湖国际城也仅一路之隔，学校规划81个初中教学班。值得一提的是，著名的黄冈中学增城分校就在绿湖国际城旁，将于今年9月开学、开设小学、初中、高中教育课程。

　　挂绿湖碧桂园豪园

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挂绿湖碧桂园豪园 均价：15000元/㎡

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　　【项目动态】挂绿湖碧桂园豪园现售荔山苑少量114平三房和138平四房，均带主套，带装修均价约1.5万/平。

　　【小编点评】挂绿湖碧桂园豪园位于广州东增城区府及挂绿湖旁，属增城荔城板块。

　　交通方面，挂绿湖碧桂园豪园目前交通不算特别方便，但未来发展潜力很大。有楼巴车接驳地铁21号线，快线4站直达天河，离规划中的16号线石滩站仅约500米。家门口双向8车道，接驳荔新快速、广惠(济广)、增莞深、广河、广州北三环等5大高速路网，预计半个小时多可以到东莞、新塘、萝岗、天河、深圳;与广园快速、广惠、广汕公路等多条交通干道连通广州市区。除了尚未开通的地铁线之外，项目小区出口设有碧桂园豪园公交站，有增城102路、增城5路以及增城8路车这三条路线，能够通往石滩、荔城核心地段。

　　挂绿湖碧桂园豪园位于增城荔城板块，外邻7000亩挂绿湖、250亩鹤之洲湿地、80公里增江画廊三大绿道，周边环境非常优美。另外，小区有华润万家、广发银行、美宜佳便利店、中濠美食等生活商家也早已进驻，米兰阳光商业街、健身室、篮球场、羽毛球馆、花园泳池等多项休闲配套一应俱全。

　　教育配套方面，挂绿湖碧桂园豪园内有省一级学校碧桂园(豪园)学校，学校包括碧桂园幼儿园、小学、中学，其采用国际化中英文双语教学，居住在此可享优质教育资源。同时项目毗邻增城一中、华侨中学，可以满足孩子的入学需求。

　　合汇学府名郡

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合汇学府名郡 均价：27000元/㎡

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　　【项目动态】合汇学府名郡目前在售建面80平的两房和115平的南北对流三房单位，带装修均价27000元/平，预计2018年年底交楼。

　　【小编点评】合汇学府名郡坐落在广州市增城区新塘镇新塘大道西，属于增城新塘板块。

　　交通方面，合汇学府名郡距离地铁13号线温涌路站约500米，预计通车后20分钟可抵达天河。另外，有多条公交路线往返广州市区，20分钟接驳地铁，项目南面150米是新塘大道，交通还算方便。

　　配套方面，合汇学府名郡位于增城发展最为成熟的新塘镇，享受完善的生活配套。合汇学府名郡附近有新塘广场(华润超市)等大型商业，也有暨南大学附属暨华医院、省水电医院等医疗配套，更有新康幼儿园和新康实验小学，新塘第三中等教育资源，已经可以满足业主的日常生活所需。

　　另外，合汇学府名郡北面就是10万平米的市政公园即蝴蝶岭公园，空气清新，环境优美。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。