上周广州楼市成交创今年第二低 调控收紧红五月难再现

　　政策调控下，5月的广州楼市进入“速冻期”。数据显示，上周（2017年5月8日-5月14日）广州一手住宅网签1343套，全市网签1343套，环比下降36.4%，创下了今年单周网签成交量的第二低，仅次于1月底的春节周。而上周推盘动作不大，多为楼盘结合母亲节进行暖场活动。业内人士表示，随着政策调控，特别是商办物业的严打，再加上银行贷款收紧，今年“红五月”恐怕难再现。

　　调控政策效果明显 上周楼市成交创今年第二低

　　数据显示，上周（2017年5月8日-5月14日）全市网签1343套，环比下降36.4%；网签均价16122元/平方米，环比上涨6.05%。其中外围五区依然是主力，成交1077套，占全市8成，而中心区录得266套。比起前周的2112套，上周锐减了769套，创下了今年单周网签成交量的第二低，仅次于1月底的春节周。

　　从区域来看，上周外围区域仍是广州楼市成交主力，网签1343套。而中心六区网签量为266套。受政策调控影响，各区均有不同程度的跌幅。其中，增城也从前周的844套大幅缩水一半，单周仅成交419套，网签均价为16122元/平方米，而花都以260套网签量排名第二，网签均价达12731元/平方米；南沙则以209套网签量位居第三，网签均价达15668元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签前三甲均来自外围区域，其中位于增城的恒大山水郡网签100套夺得冠军。而同为增城的广州中航城以44套的成绩名列第二，第三名则是花都广州万达城，网签42套。

　　广州推盘难觅 母亲节暖场活动成主流

　　随着政策调控收紧，进入5月，广州楼盘显得冷清，开盘、加推等动作较少。上周末恰逢遇上母亲节，广州除了有不少楼盘举行与母亲节相关的暖场活动外，仅有部分楼盘开放样板间为新项目预热。

　　据房掌柜统计，上周末包括绿地越秀海玥、雅居乐海珠小雅、珠江东境、金融街融穗华府、保利罗兰国际、雅居乐富春山居、远洋芙蓉墅、碧桂园豪进左岸等楼盘均以母亲节为主题开展相关暖场活动吸引客户。

　　此外，还有中泰天境、广州绿地城举办业主答谢宴，以及佳兆业城市广场举办2017中国新歌声广州赛区最后复赛。

广州绿地城举办业主答谢宴

　　值得一提的是，珠光御景壹号上周邀请舞蹈大师杨丽萍，更推出了478平华玺组团。而万科山景城也为项目预热，预计将加推65㎡二房、84㎡小三房、95㎡大三房、112㎡四房，具体价格和加推的时间待定。

珠光御景壹号开放478平华玺组团板房