3月西安土地吸金50.7亿 陆港集团拿地20宗成功夺冠

　　2017年3月，全国各地开始新一轮的调控升级，截至3月底，包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国37个城市启动或升级了限购限贷措施，在全国各地限购的大背景下，西安楼市于年后亦显现量价齐涨，但西安的土地成交却呈上涨趋势。

　　　西安陆港集团拿地20宗 成三月拿地状元

　　3月西安共成交土地37宗，共成交面积136万㎡，成交金额共50.67亿元，环比上涨近11倍，同比上涨344%。西安陆港集团拿地20宗，江苏新城控股集团和杭州新天地集团首进西安，分别在沣东新城和浐灞生态区拿地。其中西安陆港集团承建的国际港务区体育中心项目拿地16宗地，成交面积达1021亩，成交总金额23.23亿元，占比全市46%。

　　3月，全市土地成交最亮点的地块分别为国际港务区体育中心项目用地(共1021亩，住宅楼面价1433元/㎡，商服楼面价2110元/㎡)、中海地产摘得的凤城三路以南，红旗铁路线以西住宅地块(80亩，楼面价2465元/㎡)、融创摘得的西部大道以南、文苑北路以东项目用地(279亩，楼面价911元/㎡)以及高新双水磨保利天悦项目用地(65亩，4415元/㎡)。

　　　3月重点地块为中海、陆港拿地

　　3月份重点成交地块为西安陆港集团为西安体育中心摘得的16宗项目用地，随着2021年全运会主场馆选址的确定，位于西安国际港务区的西安体育中心启动建设。

　　2月，西安市国土资源局挂牌出让西安体育中心的16宗土地。3月，这16宗土地陆续成交，合土地总面积1021亩，总规划建面144万㎡，全部为陆港集团所获取，成交总金额23.23亿元，其中住宅用地亩单价239万元/亩，楼面单价1433元/㎡，商服用地亩单价210万元/亩，楼面单价2110元/㎡。

西安体育中心效果图

　　全运会是国内规格最高、规模最大、竞技水平最高、辐射带动作用最强的综合性运动会，西安体育中心则是2021年第14届全国运动会的主场馆，开闭幕式及田径、体操、游泳、跳水等重要赛事都将在这里举行，西安体育中心规划选址位于港务西路以西，迎宾大道两侧，东邻灞河，南起向东路，北接柳新路，占地1300多亩，由“一场三馆”组成，总占地1800亩(含500亩训练基地)。相当于168个标准足球场大小。其中“一场”为6万座位的体育场，“三馆”为1.2万座位的体育馆、6千座位的游泳跳水馆、1.5万座位的网球馆。计划2020年竣工。

西安体育中心效果图

　　当前，体育中心所使用的西庄村和骞村土地，部分已征用，部分处于拆迁状态。西庄村村民居住用房已搬迁过半，房屋未拆净，骞村村庄未拆迁，村庄周边存在大量树苗培育用地。目前，体育中心项目征地搬迁指挥部已建成，西庄村和骞村分别设立征地搬迁指挥部。

　　3月还有一重点成交地块，中海地产摘得曲江大明宫遗址区80亩商住用地，耗资3.666亿元，亩单价478万元/亩，楼面地价2465元/平方米，中海地产在今年的1月25日以25.16亿元摘得曲江大明宫遗址区的3宗住宅、商服用地，共计665.569亩，这是中海今年的第二次出手，依然是大明宫版块。