上周广州一手网签量价齐升 清明小长假楼市现阶段性休整

　　3月广州连续出台了四次楼市调控政策，在调控的大背景下，广州楼市成交如何？数据显示，上周（2017.3.27-2017.4.2）广州一手住宅网签5543套，环比上升72.6%；网签均价为18275元/平方米，环比上升10.7%，总体呈量价齐升态势。

　　业内专家表示，本轮新政信号很明确，就是不让炒房客有更多的炒房机会，也对外来买房的有了更多的限制。新政后广州的需求量肯定会减少，成交也会受到一定影响。

　　上周广州一手网签量价齐升 清明小长假成交冷清

　　数据显示，上周广州一手住宅网签5543套，环比上升72.6%；签约面积为629471平，环比上升77.2%；网签均价为18275元/平方米，环比上升10.7%,总体呈现量价齐升态势。

　　而在限购的影响下，清明小长假成交十分冷清，数据显示，清明小长假（2017年4月2日-2017年4月4日）广州一手网签490套，同比下跌27%，某楼盘销售表示：“现在买家都在等最新的细则消息，目前多处于观望状态。”

　　从区域来看，上周外围区域仍是广州楼市成交主力，网签4081套，而中心六区网签量为1462 套。从全市成交来看，增城仍是成交主力区域，上周网签量高达1902套，成为当之无愧的“成交大户”，网签均价为12538元/平方米；而黄埔区则以880套网签量退居第二，网签均价为19823元/平方米；排名第三的则是花都区，网签817套，网签均价为13887元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签前三甲分别是，增城碧桂园豪进左岸（417套）、花都广州万达城（367套）、 增城时代廊桥（215套）。

　　限购升级 广州楼市现阶段性休整

　　受3月份广州限购加码影响，2017年清明假期楼市分冷清，楼市出现了阶段性休整。房掌柜统计发现，上周末仅有1项目开盘。

　　4月2日，位于花都的班芙小镇二期加推5号楼76套两梯四户单位，面积为97-121方四房两厅两卫，均价1.2万/平。

　　据现场销售介绍：“项目产品设计为户户朝南或者南北通透，全部2梯4户，户型设计方正实用，赠送面积超大，实用率超高。主力户型是92㎡的大三房，加赠送面积实用率超90%；105㎡的大四房加赠送面积实用率达到100%。”

　　而老城区的楼盘进入休眠状态，4月1日位于广钢新城某楼盘照常开门迎客，现场看楼的市民并不多，销售中心内仅有两三台客人在咨询。来自越秀区的市民王先生表示，知悉了近期广州出台了重磅限购政策，他家已有一套房，想换大一点的，是改善型，这次来咨询一下究竟要增加多少首付，他强调只是来看看，还没考虑要出手。