增城2000亩巨无霸工业地名花有主 富士康近10亿底价拿下

　　2月17日，广州市增城区国土资源和规划局成功出让一宗工业用地。资料显示，该工业地块位于增城区，占地面积接近2000亩，横跨6村子，最终被超视堺国际科技（广州）有限公司以9.89亿元底价拿下，折合楼面价为263元/平。而超视堺国际科技（广州）有限公司是富士康16日通过新塘海关在黄埔海关备案注册登记成立的公司。此次地块出让意味着富士康项目落户增城尘埃落定。据悉，项目将于3月1日正式动工。

　　资料显示，增城区巨无霸工业地块位于增城区永宁街九如村、白水村、湖中村、新塘镇巷口村、上岭村、长巷村，容积率≤3.0，起始价为9.89亿元，折合楼面价263元/平方米。

　　地块东至规划路，南至创强路，西至新建北路，北至永宁大道；面积达到1263888.2平方米（合1895.832亩），其中规划建设用地面积1255021.3平方米（合1882.532亩），代征规划道路及防护绿地面积8866.9平方米（合13.3亩）；

　　根据出让条件，竞得企业必须从事电子信息产业，年产值≥4000万元/亩，固定资产投资总额≥2700万元/亩，年税收要求≥170万元/亩。

　　这次地块出让的结果早在意料之内。早在2016年31日，广州市政府就与富士康科技集团子公司堺显示器制品株式会社（Sakai Display Production，以下简称SDP）在穗签署合作框架协议。根据合作协议的内容，SDP将在增城投资610亿元建立10.5代8K显示器全生态产业园区。据富士康科技集团董事长郭台铭透露，该项目一期投资610亿元，将于2019年量产，预计年产值达920亿元。而此次出让地块位于增城新塘经济技术开发区，与此前官方透露的富士康选址位置完全一致：广汽本田工厂以北，阿里巴巴项目以西，珠江钢琴、日立电子以东，南香山以南。

　　增城区负责人表示，富士康项目占地1.5平方公里，将于3月1日动工，目前政府已经开展周边配套设施建设。

　　在城市规划专家、暨大教授胡刚分析：“这次增城工业地块出让的结果并不意外。该地块指向高端项目，也设立较高的起始价，从增城去年的重大项目落地情况以及区位优势来看，富士康进驻符合先进制造业发展的趋势，也代表了增城已经获得市场和资本的认可。”