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天为:2016年楼市末翘尾 东莞市住宅交易迎来小高潮

广州房地产网-房掌柜 2017-01-03 14:50:57来源:天为地产研究部
[摘要]上周是2016年与2017年承上启下的过渡周,东莞住宅供应签约均迎小高潮,既为2016年画上圆满句号,也为2017年迎来了开门红。...

  上周是2016年与2017年承上启下的过渡周,东莞住宅供应签约均迎小高潮,既为2016年画上圆满句号,也为2017年迎来了开门红。

  据天为地产研究中心数据监测显示,上周全市商品房新增供应继续发力,包含桥头石竹山水园、望牛墩恒大翡翠华庭、黄江光明国际、麻涌万科珠江东岸、东城嘉宏锦园等楼盘在内的13个项目总计供应2726套,其中住宅供应1909套。虽环比上周有所下降,但是供应量仍处高位水平。

  在住宅交易方面,上周迎来2016年最后一个交易小高潮,其中住宅成交1255套,环比上升83.5%。在31个有住宅成交的镇区中,茶山碧桂园交签约202套,位居排行榜第一,汇景城市中心签约132套,位居排行榜第二。上周住宅成交均价下跌幅度较大,仅14981元/㎡,环比下降12.6%,这是106新政以来第三次出现均价在15000元/㎡以下。天为地产分析认为,上周楼市大涨主要受年底冲刺业绩目标的影响,部分开发商采取“降价跑量”措施所致。

  1、新增供应:上周新增供应全面下跌

  天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数1909套,住宅新增供应面积21万㎡,供应量环比上周有所下降。非住宅方面,供应套数817套,环比下降33.3%;供应面积3.5万㎡,环比下降57.3%。

  1.1商品房新增供应情况

  1.2商品房新增供应——物业类型

  1.3住宅新增供应个盘明细

  1.4住宅新增供应——产品类型

  1.5商品房新增供应个盘明细

责任编辑:赵雪茵
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