万科越秀分别夺得南沙两宅地 楼面价均价1.1万/平米

　　广州土地拍卖潮来袭！11月22日，广州推出10宗地，包括8宗宅地+2宗商业地。

　　首先起卖的国际金融城起步区AT090904地块，由于出让条件苛刻惨遭流拍。南沙两宗地块中，纯宅地黄阁大道东侧地块，由万科以总价9.18亿元和配建人才公寓37800平拿下，折后楼面价13743元/平。而商住地南沙街坦头地块经过两个多钟的“激战”，越秀力挽狂澜，以总价17.46亿元加49050平人才公寓夺得，折后楼面价11772元/平。

　　合富房地产研究院顾问黎文江表示，南沙两宗地块竞争激烈，折合楼面价超过1万/平，体现了国家新区自贸区概念的稀有价值所在，具有标志性的意义。而金融城地块流拍主要是因为其苛刻地块条件，实际可用面积不多，拿地企业也有限制。

　　出让条件苛刻 金融城地块惨遭流拍

　　上午10点，土地大战准时开始。

　　首先迎来的是国际金融城起步区AT090904地块，作为10宗地块中唯一一宗没有报价的地块，最终的结果是流拍。

　　资料显示，国际金融城起步区AT090904地块位于国际金融城东北角，地处科韵路与花城大道交汇，为交通枢纽用地兼商业用地，占地16729.85平方米，建筑面积58396平方米，起拍价3.54亿元，楼面价17723元/平。

　　关于金融城地块流拍，黎文江分析，因为地块条件苛刻，65%用作交通枢纽站，实际可用面积不多，拿地企业也有限制。