房掌柜实探天河两商业用地 业内：预计成交价格较低

　　10月20日上午，广州市国土房管局一口气挂出11宗靓地，包括9宗宅地和2宗商业地产，总起拍价约188亿元，而位于天河区的两宗商业用地颇受关注，本次，房掌柜就来到了现场，对这两宗地块进行了实地考察，还原两宗地块的真实面貌与动向。

　　广州国际金融城推“笋”地 楼面价17723元/平

　　作为广州国际金融城起步区交通枢纽项目的AT090904地块以其优越的地理位置受到开发商广泛关注。资料显示，金融城AT090904地块位于国际金融城东北角，地处科韵路与花城大道交汇，土地性质为交通枢纽用地兼商业用地，占地16729.85平方米，建筑面积58396平方米，起拍价3.54亿元，楼面价17723元/平，这个价格和此前金融城出让的商地价格差距不大。

　　房掌柜实地探访了解到，地块位于地铁五号线科韵路B出口附近，从科韵路地铁站b出口出站后再往前走约100米便可抵达。而AT090904地块是金融城起步区内规划的唯一综合交通枢纽用地，根据《广州国际金融城起步区控制性详细规划》，整个金融城起步区的地铁线路、城际轨道环线、轻轨线路的停靠站点有8个，而AT090904地块附近就集中了5个站点。其中一个是目前已经开通的地铁五号线科韵路站。此外，还有3个轻轨站点(含预留线站点)，该地块东侧还预留了广佛城际轨道交通环线的建设用地，并在东南方位设置停站点。

AT090904地块对面的商业配套