2016年9月22日,备受关注的黄江宝山社区一宗编号为2016WG024、占地61710.83㎡的商住地被拍出超高价。无论是总价,还是楼面单价均超过以往万科棠樾。
据房掌柜了解,该“双冠王”经过122轮竞拍,最终被北大资源集团以总价34.3亿元、楼面价25264.46元/㎡斩获,溢价率高达662.22%,而8月黄江的住宅均价为21369元/㎡,地价远超房价已不可逆转。
据悉,北大资源曾在今年8月4日以总价31817万元、溢价率高达329%、楼面价高达13298.11元/㎡拍下樟木头樟罗商住地,当时的楼面价单价仅次于万科棠樾。
黄江在9月份一共拿出两宗地块商住地块,分别是编号为2016WG024和2016WG026。今天拍卖的商住地块是2016WG024,位于黄江宝山社区教育路旁,毗邻黄江人民公园。
该地块占地面积为61710.83㎡,最大的建筑面积为135763.826㎡,容积率为1.0<R≤2.2,无论是占地面积,还是建筑面积都远远超过2015年所有成交的商住地块。
据悉,该地块虽然地处黄江镇繁华的中心地带,但是商服比例却被明确要求不能大于5%。在黄江住宅均价破2万的大背景下,该宗地块完全可建成纯住宅小区,仅配套少量商业停车位即可。
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