广钢新城各大项目比拼 广州振业城25层中海广钢项目59层

　　从旧厂变成高价地,再到未来广州的“特色宜居新区、专业交易中心”，广钢新城的发展一直备受关注，而未来，其也将变成一个可容纳19万人口的“新城”。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广钢新城的定位就是一个中心城区的居住区，主要以开发住宅与生活配套为主，未来将成为广州楼市的重点，也是居住人口聚集地之一。从政府规划看，这个片区将会有许多超高层建筑，整体居住密度会比较高，所以，选择在这里买房一般是刚需型买家，开发高端住宅的条件并不成熟。而正是由于政府未来投入不会太大，所以这个片区未来升值的空间比较有限，很难有超出广州平均水平的涨幅。

　　从广州最高住宅楼到广钢新城最矮住宅楼，广钢新城的地块“转世”后似乎从规划一出炉便以新“名号”备受关注。

　　广州市国规委官方网站公示，目前，广钢新城多个地块规划已经出炉，而“摩天大楼”也成为广钢新城的重要看点，未来将成为广州新“高楼区”。值得一提的是，中海广钢项目更是以59层住宅刷新了广州最高住宅纪录，而近日出台广钢新城AF040131地块规划为25层住宅的高度，使得该项目成为广钢新城中最矮的住宅楼。

　　广钢新城里卧虎藏龙，有哪些“之最”，掌柜君一一为大家奉上。

　　广钢最矮住宅楼面世：广州振业城25层

　　就在广钢新城各获批地块陆续以“高”亮相的时候，5月25日，广钢新城AF040131地块以“最矮住宅楼”横空出世。

　　据广州市国规委发布的广钢新城AF040131地块规划显示，AF040131地块于去年9月29日被深振业20.3亿拿下，折合楼面价为18254元/平。

　　从规划图中获悉，新项目命名为“广州振业城”，采用围合式规划，中间为花园，住宅底层则是裙商。项目配建文化室、居委会、健身场所等，车位共1346泊。

　　值得一提的是，项目的8栋住宅，有4栋为26层，4栋为25层，是摩天大楼林立的广钢新城中最矮的住宅楼。

　　广州最高住宅楼：中海广钢项目59层

　　广钢AF040402、AF040403地块由中海于去年2月拿下，楼面价19093元/平夺得，专家预测，广钢新城两年后房价将飙升至四五万元/平。

　　规划显示，将建设一栋21层商业办公楼，两栋59层住宅，以及一栋47层回迁房，每栋住宅均附有2层商业裙楼，回迁房与商业住宅的商业裙楼以无顶盖连廊相连。

　　据了解，该项目刷新了广州最高住宅纪录。目前，广州最高住宅由中信西关海保持，为198米56层。