租金风波 广州古玩城商家“出走”至芳村花地湾

　　广州最有影响力的古玩城，坐落于荔枝湾畔的广州古玩城(其前身是西关古玩城和文津古玩城)因租金风波，40多古玩商户“出走”到芳村花地湾花地艺城，另扯“大旗”成立新的古玩城，也填补了花地湾商圈没有古玩城的空白。

　　约满后租金上涨

　　昨天，记者来到荔枝湾畔文塔侧旁的广州古玩城，整个古玩城分为ABC三个区域，客人很少甚至有些冷清，记者一层层走访，发现仅是A区的四楼就有三四家店铺已经搬得空空荡荡，有的店铺则在收拾装箱。

　　西关古玩商会会长萧德彪也是广州古玩城的商户，他的商铺位于4楼，“当时签约3年，今年3月租赁期满，古玩城方面提出增加租金。”提租标准是“4楼租金从每平方米40元升到60元，3楼从每平方米60元涨到80元，2楼每平方米从80元涨到120元，此外还要一次性预收3年20%的租金。”

　　据悉，商户们最不满的是加租幅度太大和一次性要缴纳3年20%的租金这两点。

　　40多商户“另起炉灶”

　　西关古玩城对老广州人来说是一块金字招牌，2011年西关古玩城搬迁至荔枝湾畔文塔侧旁的文津古玩城，今年3月又闹起了租金风波。

　　萧德彪介绍，这个提租方案出来后，一些商户决定出走，可能是为了挽留出走商户，广州古玩城租金涨幅又降了，“4楼租金涨到56元，3楼72元左右，2楼 105元左右，预交3年20%的条款也取消了。最终有40多家商户决定到花地湾花地艺城开铺，有的是完全搬过来，有的是在这边开分店，古玩城的店铺也保留。”

　　记者从花地艺城管理方总经理梁灌处了解到，“从古玩城过来的商户大约有40多户。”梁灌介绍，花地艺城三楼的租金是每平方30元，四楼每平方米40元。

　　“让不同位置商铺租金拉平”

　　就租金风波，记者采访了广州古玩城的管理方、广州古玩城公司总经理邓辉，他表示“不是涨租金，只是合同到期重新续约。租金没有提升，只是保持第三年的租金水平。而且之前不同位置的商铺租金不同，现在是调整让不同位置商铺的租金基本拉平。”

　　至于预交3年20%的租金，邓辉表示“这只是第一期(过去3年)的做法，3年前古玩城刚开张，我们投入了5000万，压力也很大，而且我们没有进场费。第二期(现在)没有这样做了。”

　　对于搬到花地湾花地艺城的商铺数量，邓辉表示，根据他的统计“到目前为止只有不到10户是完全过去。”对于40多户的数字，邓辉认为不奇怪，“说40户60户过去不奇怪，很多是去开分店，店家开拓多一个分店很正常。”

　　不过，萧德彪认为，“这场风波可以说是好事，更能够推动广东古玩行业的发展。”邓辉也表示，欢迎广州多出现新的古玩城和市场，“市场有竞争才会有进步，大家把市场越做越大。”