番禺万博商业地底价3个月翻番 楼面地价1.2万/平

　　一度中止出让的万博商业地块三，在“芳邻”问鼎高价地后，重启拍卖底价翻番。昨日，广州市国土房管局挂牌出让番禺区三宗地块。其中，今年4月15日曾挂牌出让的万博商业地块三，在叫停拍卖后重出江湖。该地块的起拍楼面地价由早前的5745元/平方米，飙升至1.2万元/平方米，接近其隔壁的万博商业地块四的“高价地价”——14194元/平方米。

　　同场进行出让的还有两幅番禺钟村街汉溪村住宅地，折合起拍楼面地价均为1.4万元/平方米。

　　“高价地”侧商业地底价大涨

　　据了解，未来几年里，番禺将重点打造集总部经济CBD、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住区于一体的番禺新城，其中被汉溪大道串连在一起的万博、长隆、汉溪是新城中最重点的发展区域。自去年以来开始，广州共推出万博商业4宗地块，目前顺利卖出3宗。去年8月，广州聚川投资有限公司底价拿下地块一，楼面地价仅4833元/平方米，如今地价却已翻番。

　　汉溪1.4万元/平方米起拍两住宅地

　　昨日亮相的番禺区钟村街汉溪村地块一、二均为二类居住用地，用地面积分别是18211平方米和5416平方米，挂牌起始价分别为59910万元和18956万元，折合楼面起拍价均是14000元/平方米。

　　土地出让公告还要求，这两幅地块的户型比例为中小套型(90平方米以下)比例不少于60%。和此前的住宅用地出让一样，这两幅地块也都设定了最高限制地价，竞买报价达到封顶限价后，竞价方式转为竞配建保障性住房，最终报出配建面积最大者为竞得人。竞价阶梯为200平方米保障性住房建筑面积，每200平方米应建设不少于5套保障性住房。