房地产市场持续低迷 房产大佬资深专家纵论楼市

　　核心提示：在房地产市场持续低迷的时候，不少房产大佬与资深楼市专家们也没有闲着，纷纷表达了对近期仅今后楼市的看法。

　　在房地产市场持续低迷的时候，不少房产大佬与资深楼市专家们也没有闲着，纷纷表达了对近期仅今后楼市的看法。

　　任志强VS潘石屹：

　　开发商是生是死？

　　作为内地房地产市场上最为活跃的两位房企大佬，任志强与潘石屹的言论经常引发大众的讨论，而对于近期房地产市场的状况，2人的观点便截然不同。

　　SOHO中国董事长潘石屹9月22日发表博文称，现在开发商死不了，资金链还不错。潘石屹认为现在中国经济最薄弱的两个环节是中小企业和地方政府，并称：“开发商还没有死，穿单衣服的先死了，开发商还穿着棉衣呢，2009年销售三万多个亿，2010年销售五万多个亿，款还在慢慢回，现在开发商死不了，资金链还不错。”不过，对于潘石屹的乐观，华远地产掌门人任志强却直接回应道：“很快就只剩裤衩了。”

　　虽然两人在开发商今后一段时间内的境遇上持不同的观点，但对于住宅的价格走势的判断却出奇的一致。潘石屹就表示，住宅价格应该降，今年不降，两三年以后还得降。因为保障房的影响是巨大的。未来五年政府要建设3600万套保障性住房，如果按一个房子里住4个人算，那就是将近1.5亿人，总共的城市人口才6亿。

　　同时，任志强也一改以往强硬的口风，承认房价今后确实有可能下降。

　　此外，对于限购政策，潘石屹称有关二、三线楼市“限购”，不是住建部指定，而是督促地方自己发布楼市限购政策和措施。目前中国的房地产市场正在上演“猫捉老鼠”的游戏，政府是猫，开发商是老鼠，现在从一线城市追到了二、三线城市，还未捉住。而二、三线城市限购范围扩大，很可能会带动四、五线城市的楼市发展。