荔港南湾二手房每月成交七八套 低于放盘价成交

一些单位低于放盘价成交 位于荔湾区的荔港南湾最为典型

　　松柏新村一套高层单位以低于放盘价12%价格成交，荔港南湾、加拿大花园、紫荆花园各有一套单位成交价比放盘价低9%左右，上周广州二手楼市成交个案中，成交价低于放盘价的幅度基本在3%以上。其中，位于荔湾区的荔港南湾最为典型，虽然交通相对并不方便，但成交量仍然保持较高水平。老城区的价格松动了吗？

　　情况：近期荔港南湾每月成交七八套

　　据了解，本次成交的荔港南湾单位位于25层高的楼宇的第23层，西南望花园，是该小区中条件较好的一套，而且房产证已过5年期限。在两三周前，从商的业主急于用钱，因此将该套单位以与市场价持平的16000元/平方米放盘。

　　买家在小区内已有一套2房单位，为了换大面积的三房单位，因此相中该套单位。由于买家愿意一次性付款，业主也爽快地答应以14600元/平方米的价格出手。

　　中原地产荔湾路分行营业经理邝杰敏透露，近期荔港南湾成交量不小，每个月可成交7~8套单位。据了解，作为荔湾区较少有的大型社区，荔港南湾一向是首次置业者的选择目标，在“限购令”前，每个月的成交量可达20套或以上，最高峰时曾出现成交30套的纪录。

　　而目前7~8套的成交量虽然相比下跌幅度较大，但在荔湾区的楼盘中仍算成交量前列者。