广深土地储备计划先行 全国土地交易将“开锣”

　　随着深圳、广州上报今年的供地计划方案，其他城市也在闻风而动，安静有一段时日的土地市场也即将开锣。

　　继深圳之后，广州3月30日发布了最新的《广州市2010年保障性住房建设计划和土地储备计划》。

　　广深发布住房保障与土地计划

　　该实施计划显示，广州市计划新开工建设约300万平方米保障性住房，其中已落实用地的项目有19宗，拟建建筑面积180.19万平方米，含廉租住房建筑面积96.97万平方米，经济适用住房、经济租赁住房建筑面积共83.22万平方米。

　　除继续推进2009年1.41平方公里保障性住房建设用地的储备工作外，今年广州市将进一步加大保障性住房建设用地储备力度，加快解决缺地的瓶颈问题，为住房保障长远发展打下坚实基础。

　　“今年计划储备保障性住房建设用地8宗、约5平方公里，是2009年市辖十区经营性国有土地使用权实际公开出让的居住用地面积4.4平方公里的1.14倍。”广州市住房保障办有关负责人表示，目前保障性住房的用地缺口仍然比较大，为解决用地缺口问题，广州今年将从经营性储备用地中安排具备今年供地条件，无拆迁遗留问题的土地用于保障性住房建设；同时结合广州市“三旧改造”政策，盘活存量国有建设用地用于保障性住房建设；另外，广州也将适当提高项目的开发强度，尽量地尽其用，多建保障性住房。

　　该份计划指出，为加快保障性住房建设力度和房源供应速度，鼓励企业提供自用土地参与保障性住房建设，目前有4块省、市属国有企业用地列入了今年的建设计划。

　　就在上周四，深圳市规划国土委发布《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》披露，年内准备安排新供应住房用地总量为97.2公顷（不含存量用地），其中，商品住房用地为60公顷，保障性住房用地为37.2公顷。